Appartamento in vendita - 5213 Villnachern, Jurten 9

Descrizione dell'oggetto

A Villnachern, nel tranquillo quartiere residenziale <>, vendiamo un attraente appartamento attico di 4,5 locali in un edificio multifamiliare ben tenuto. L'appartamento luminoso si trova al 3° piano. Da qui si può godere di una meravigliosa vista sul Habsburg, sulla valle dell'Aare e sulle colline boschive dei contrafforti del Giura in direzione di Schenkenbergertal e Bözberg.

L'appartamento è attraente grazie al suo spazio aperto per soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso diretto al balcone o al giardino d'inverno. Questo è dotato di una stufa svedese. Attraverso il giardino d'inverno, si può accedere alla spaziosa terrazza.

Il concetto di stanza include due ulteriori camere luminose - una con accesso diretto al generoso bagno e uscita diretta sul balcone separato. Il secondo bagno è dotato di doccia e WC.

L'armadio a muro nel corridoio e il Réduit con torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) offrono ulteriore spazio di archiviazione al piano.

L'appartamento attico è stato originariamente progettato con 4,5 locali. Combinando due stanze, attualmente viene utilizzato come appartamento di 3,5 locali. Se necessario, la terza stanza può essere separata di nuovo e ripristinato lo stato originale (4,5 locali).

L'appartamento dispone di una cantina nel seminterrato, un Réduit e due posti auto nel garage sotterraneo. I due posti auto devono essere acquistati per CHF 60'000.- con l'appartamento.

Come extra all'appartamento, c'è un terreno giardino nella zona agricola proprio di fronte alla casa, che può essere utilizzato come giardino di fiori o orto o semplicemente come oasi verde.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti l'appartamento in loco.
Posizione

Il villaggio di Villnachern è idilliacamente incastonato tra l'Aare e il Bözberg.
Appartiene al distretto di Brugg nel cantone di Aargau. A partire dal 2026, il comune di Villnachern apparterrà ufficialmente a Brugg, il che avrà un impatto positivo sull'aliquota fiscale.

Villnachern è una comunità vivace con vari club, una musica di villaggio, una bella piscina all'aperto e un centro del villaggio originale, dove si trovano anche il negozio del villaggio (Volg) e la panetteria a distanza di cammino.

La scuola può essere frequentata nel villaggio dalla scuola materna alla scuola media. La scuola superiore sarà a Brugg in futuro.