Appartement à vendre - 5213 Villnachern, Jurten 9

Description de l'objet

À Villnachern, dans le quartier résidentiel calme <>, nous vendons un appartement en attique attrayant de 4,5 pièces dans un immeuble multifamilial bien entretenu. L'appartement lumineux est situé au 3ème étage. De là, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le Habsbourg, la vallée de l'Aare et les collines boisées des contreforts du Jura en direction de Schenkenbergertal et Bözberg.

L'appartement est attrayant grâce à son espace de vie, de salle à manger et de cuisine ouvert avec un accès direct au balcon ou au jardin d'hiver. Ce dernier est équipé d'un poêle suédois. Par le jardin d'hiver, vous pouvez accéder à la vaste terrasse.

Le concept de pièce comprend deux autres chambres lumineuses - l'une avec un accès direct à la salle de bain généreuse et une sortie directe sur le balcon séparé. La deuxième salle de bain est équipée d'une douche et d'un WC.

Le placard intégré dans le couloir ainsi que le Réduit avec tour de lavage (machine à laver et sèche-linge) offrent un espace de rangement supplémentaire à l'étage.

L'appartement en attique a été conçu à l'origine avec 4,5 pièces. En combinant deux pièces, il est actuellement utilisé comme un appartement de 3,5 pièces. Si nécessaire, la troisième pièce peut être à nouveau séparée et l'état d'origine (4,5 pièces) peut être restauré.

L'appartement dispose d'un local à vélos au sous-sol, d'un Réduit et de deux places de stationnement dans le garage souterrain. Les deux places de stationnement doivent être achetées pour CHF 60'000.- avec l'appartement.

En supplément de l'appartement, il y a un terrain de jardin dans la zone agricole juste devant la maison, qui peut être utilisé comme jardin de fleurs ou de légumes ou simplement comme oasis verte.

Votre intérêt a-t-il été éveillé ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement sur place.
Emplacement

Le village de Villnachern est idylliquement niché entre l'Aare et Bözberg.
Il appartient au district de Brugg dans le canton d'Argovie. À partir de 2026, la commune de Villnachern fera officiellement partie de Brugg, ce qui aura un impact positif sur le taux d'imposition.

Villnachern est une communauté vivante avec divers clubs, une musique de village, une belle piscine extérieure et un centre villageois original, où se trouvent également le magasin du village (Volg) et la boulangerie à distance de marche.

L'école peut être fréquentée dans le village de la maternelle au collège. Le lycée sera à Brugg à l'avenir.