Appartamento in vendita - 5413 Birmenstorf AG, Schurfleweg 8a

Benvenuti nella vostra nuova casa!

Questo appartamento da sogno quasi nuovo su due piani è un must per individualisti e amanti della vita sofisticata! I punti salienti di questo gioiello sono l'arredamento di alta qualità con pavimenti in granito naturale ticinese su circa 141 m2 di superficie abitabile netta, la confortevole stufa svedese, l'ottimale orientamento a sud e la posizione tranquilla vicino alla natura.

Il gioiello moderno e ben curato con una disposizione degli spazi ben pensata vi impressionerà con una cucina aperta e confortevole, un'area pranzo e soggiorno luminosa con accesso a un giardino soleggiato con posti a sedere, oltre a tre ampie camere da letto (una delle quali con bagno en suite). Inoltre, un ulteriore bagno con doccia, WC e lavabo, così come un ripostiglio completano l'offerta di spazi a questo piano. Un vantaggio particolare è il seminterrato: tramite una scala interna, si accede alla stanza hobby riscaldata, che è ideale da utilizzare come ufficio, palestra o studio. Ci sono anche una cantina, un ampio ingresso e accesso diretto al garage sotterraneo. Due posti auto nel garage sotterraneo comune possono essere acquistati al prezzo di CHF 68'000.

Godetevi un comfort abitativo fantastico e risparmiate sui costi accessori grazie alla costruzione Minergie.

La posizione dell'appartamento è molto idilliaca grazie alla vicinanza al bosco. Inoltre, il centro di Birmenstorf con diverse opzioni di shopping è molto vicino. In pochi minuti in auto e in autobus, è possibile raggiungere tutta l'infrastruttura nella città di Baden, a Brugg o Mellingen. I collegamenti autostradali (verso Zurigo, Berna e Basilea) sono raggiungibili a breve distanza. Approfittate dei vantaggi dei collegamenti ferroviari da Baden verso i grandi centri di Zurigo (16 min.), Berna (63 min.) e Basilea (51 min.) e lasciate semplicemente l'auto a casa.

Qui, comfort abitativo, funzionalità e un ambiente abitativo piacevole si combinano in modo ideale. Lasciatevi incantare da questo appartamento affascinante e prenotate subito un appuntamento per una visita!