Appartement à vendre - 5413 Birmenstorf AG, Schurfleweg 8a

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Cet appartement de rêve presque neuf sur deux étages est un must pour les individualistes et les amateurs de vie sophistiquée ! Les points forts de ce bijou sont l'aménagement intérieur de haute qualité avec un sol en granit naturel tessinois sur environ 141 m2 de surface habitable nette, le poêle suédois confortable, l'orientation sud optimale et l'emplacement calme près de la nature.

Le bijou moderne et bien entretenu avec une disposition des pièces réfléchie vous impressionnera par une cuisine ouverte et confortable, un espace de vie et de salle à manger baigné de lumière avec accès à un jardin ensoleillé avec coin salon, ainsi que trois chambres spacieuses (dont une avec salle de bain attenante). De plus, une salle de bain supplémentaire avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'un réduit complètent l'espace à cet étage. Un atout particulier est le sous-sol : par un escalier interne, vous accédez à la salle de loisirs chauffée, qui est idéale pour être utilisée comme bureau, salle de fitness ou atelier. Il y a aussi une cave, un hall d'entrée généreux et un accès direct au garage souterrain. Deux places de parking dans le garage souterrain commun peuvent être achetées pour CHF 68'000.

Profitez d'un confort de vie fantastique et économisez sur les coûts annexes grâce à la construction Minergie.

L'emplacement de l'appartement est très idyllique grâce à sa proximité avec la forêt. De plus, le centre de Birmenstorf avec diverses options de shopping est très proche. En quelques minutes en voiture et en bus, toute l'infrastructure de la ville de Baden, à Brugg ou Mellingen peut être atteinte. Les connexions autoroutières (en direction de Zurich, Berne et Bâle) sont à courte distance. Profitez des liaisons ferroviaires avantageuses depuis Baden vers les grands centres Zurich (16 min.), Berne (63 min.) et Bâle (51 min.) et laissez simplement la voiture à la maison.

Ici, le confort de vie, la fonctionnalité et un environnement de vie agréable se combinent de manière idéale. Laissez-vous séduire par cet appartement charmant et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !