Doppio in vendita - 8955 Oetwil an der Limmat

Un raggio di sole caldo sulla pelle, il dolce scrosciare della Limmat sullo sfondo e il verde rigoglioso davanti alla finestra: qui inizia una sensazione di vita che in realtà è più simile a una sensazione di vacanza.

Già all'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera in cui chiarezza e sicurezza si incontrano armoniosamente. I nobili pavimenti in parquet sottolineano l'ambiente di alta qualità, mentre il primo sguardo attraverso le finestre a tutta altezza conduce verso il verde. Avete un'ampia area d'ingresso per gli ospiti e un ingresso direttamente dall'ascensore verso la vostra casa da sogno. Subito a sinistra dell'ingresso troverete uno spazio di stoccaggio pratico e una cantina, ideale per la vita quotidiana e come estensione discreta della cucina aperta.

Ufficio domestico, camera per gli ospiti o un'altra camera da letto: una spaziosa stanza proprio all'ingresso vi offre molta flessibilità. Pochi passi più avanti, l'area soggiorno-pranzo si apre: spazio sopra la media, inondato di luce, con una meravigliosa vista sul verde e sull'acqua. La cucina adiacente si integra perfettamente nell'insieme con la sua attrezzatura moderna (incluso Quooker!). Un bagno per gli ospiti completa lo spazio disponibile qui. Una cantina aggiuntiva proprio accanto all'ascensore offre ancora più spazio.

Attraverso una scala elegante, raggiungete la vostra zona di relax personale, cioè il piano inferiore. Il cuore di questo piano è la camera da letto principale. È generosamente progettata e dotata di un armadio a muro e di un bagno en-suite con doccia a pavimento e vasca. Due camere luminose con accesso diretto al giardino creano ritiri connessi alla natura. Un bagno separato con doccia a pavimento offre comfort, non solo, ma soprattutto al mattino, quando bisogna sbrigarsi. Ulteriore spazio è fornito dalla cantina privata e da una lavanderia separata, che si trovano anch'esse al piano inferiore.

Rivolto a sud-ovest, troverete infine una terrazza baciata dal sole e un magnifico giardino di circa 200 metri quadrati. Qui potete grigliare, rilassarvi e, se volete, costruire una piscina. L'accesso diretto alla Limmat è ciò che rende questo posto così speciale.
Dal punto di vista tecnico, tutto è aggiornato: persiane elettriche, connessione in fibra ottica, faretti incassati, vetro triplo. E sono stati previsti anche due ripostigli esterni.

Una stanza hobby riscaldata e due posti auto in garage sotterraneo sono anche disponibili.

Cosa vi aspetta anche:

- Vista da sogno sulla Limmat e sul verde
- Direttamente accanto alla riserva naturale
- Grande terrazza con ripostiglio esterno
- Grande area giardino privata (possibilità di una piscina)
- Design spazioso con finestre a tutta altezza
- Soggiorno luminoso con pavimento in parquet da sogno e grande vetrata
- Cucina elegante e moderna
- Camera principale con armadio a muro e bagno en-suite (vasca e doccia a pavimento)
- Altre tre ampie stanze con accesso diretto al giardino/terrazza
- Finestre a tutta altezza
- Ulteriore bagno con doccia a pavimento e WC
- Persiane elettriche e tende solari elettriche
- Faretti incassati e connessione in fibra ottica
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
- Impianto di addolcimento
- Cantina/stanza di asciugatura direttamente nell'appartamento
- Cantina aggiuntiva al piano superiore e una direttamente nell'appartamento
- Due ripostigli esterni
- Sistema di ventilazione per ambienti
- Stanza hobby riscaldata in vendita per CHF 35'000.
- Due posti auto in garage in vendita per CHF 60'000.

La proprietà è stata valutata da varie istituzioni finanziarie come conforme al mercato.

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