Appartamento in vendita - 6318 Walchwil, Zugerstrasse 88

Appartamento esclusivo con 230 m² di superficie abitabile a Walchwil ZG

Benvenuti nella maestosa Grafstatt – una proprietà storica in una posizione privilegiata direttamente sulle rive del lago di Zugo. Questo spazioso appartamento di 5.5 stanze con vista mozzafiato sul lago unisce il comfort abitativo lussuoso con il fascino unico di una proprietà storica.

Con oltre 230 m² di superficie abitabile, diverse terrazze e arredi eleganti, questa proprietà è ideale per persone con elevate aspettative che apprezzano la privacy, la qualità e una posizione da sogno. L'accesso diretto al lago e il diritto di utilizzo del posto barca privato completano questa rara offerta.

Dati chiave dell'appartamento

• Superficie abitabile: ca. 230 m²
• 5.5 stanze, di cui 4 camere da letto
  3 bagni (2 dei quali en suite, 1 con vasca idromassaggio)
• Superficie delle terrazze: 130 m² (di cui 10 m² coperti)
• Superficie del balcone: 15 m²
• Ripostiglio: 10 m²
• 1 posto auto in garage & 1 posto auto esterno
• Diritto di utilizzo del posto barca privato

Caratteristiche & Punti salienti

• Vista unica sul lago di Zugo & panorama alpino
• Design interno nobile con camino antico e faretti alogeni
• Ampio soggiorno e sala da pranzo luminosi
• Cucina di alta qualità con piano cottura in vetroceramica, grill Teppanyaki, centro alimentare, cassetto riscaldante & altro
• Riscaldamento a pavimento ecologico con sonde geotermiche
• Finestre a doppio vetro fonoassorbente
• Videocitofono & sistema di allarme
• Armadi a muro in camere da letto & bagni
• Lavanderia separata con lavatrice, asciugatrice & lavabo

Posizione & Dintorni

Walchwil – incastonata tra lago e montagne – è conosciuta per il suo clima mite, la posizione da sogno sul lago di Zugo e l'alto standard di vita. Il comune offre un'eccellente infrastruttura con negozi, scuole, gastronomia e trasporti pubblici. La città di Zugo è raggiungibile in meno di 10 minuti, Zurigo in meno di un'ora.

Che si tratti di sport acquatici, golf, sci o attività culturali – a Walchwil puoi goderti relax e varietà nelle immediate vicinanze.

Visite & Requisiti

Le visite vengono effettuate esclusivamente previa presentazione di un documento di capitale di una banca svizzera.

Contattaci per ulteriori informazioni – saremo lieti di presentarti personalmente questa straordinaria proprietà.