Appartement à vendre - 6318 Walchwil, Zugerstrasse 88

Appartement exclusif avec 230 m² de surface habitable à Walchwil ZG

Bienvenue dans la majestueuse Grafstatt – une propriété historique dans un emplacement privilégié directement sur les rives du lac de Zoug. Cet appartement spacieux de 5.5 pièces avec une vue imprenable sur le lac allie confort de vie luxueux et charme unique d'une propriété historique.

Avec plus de 230 m² de surface habitable, plusieurs terrasses et un aménagement élégant, cette propriété est idéale pour les personnes ayant des exigences élevées qui apprécient la vie privée, la qualité et un emplacement de rêve. L'accès direct au lac et le droit d'utilisation de l'emplacement de bateau privé complètent cette offre rare.

Données clés de l'appartement

• Surface habitable : env. 230 m²
• 5.5 pièces, dont 4 chambres
  3 salles de bains (2 en suite, 1 avec jacuzzi)
• Surface des terrasses : 130 m² (dont 10 m² couvert)
• Surface du balcon : 15 m²
• Salle de stockage : 10 m²
• 1 place de garage & 1 place de parking extérieur
• Droit d'utilisation de l'emplacement de bateau privé

Équipements & Points forts

• Vue unique sur le lac de Zoug & panorama alpin
• Aménagement intérieur noble avec cheminée antique et spots halogènes
• Espace de vie et de salle à manger généreux et lumineux
• Cuisine de haute qualité avec cuisinière en céramique, grill Teppanyaki, centre alimentaire, tiroir chauffant & plus
• Chauffage par le sol écologique avec sondes géothermiques
• Fenêtres à double vitrage acoustique
• Système de vidéophone & alarme
• Placards intégrés dans les chambres & salles de bains
• Buanderie séparée avec machine à laver, sèche-linge & évier

Emplacement & Environnement

Walchwil – niché entre le lac et les montagnes – est connu pour son climat doux, son emplacement de rêve au bord du lac de Zoug et son niveau de vie élevé. La commune offre une excellente infrastructure avec des commerces, des écoles, de la gastronomie et des transports publics. La ville de Zoug est accessible en moins de 10 minutes, Zurich en moins d'une heure.

Que ce soit pour les sports nautiques, le golf, le ski ou les activités culturelles – à Walchwil, vous pouvez profiter de la détente et de la variété à proximité.

Visites & Conditions

Les visites se font exclusivement sur présentation d'un justificatif de capital d'une banque suisse.

Contactez-nous pour plus d'informations – nous serions ravis de vous présenter personnellement cette propriété exceptionnelle.