Doppio in vendita - 8634 Hombrechtikon

Questo straordinario appartamento duplex si estende su due piani e offre una disposizione degli spazi ben pensata su circa 189 m² di superficie netta, che può essere utilizzata in modo flessibile come appartamento di 5.5 o 6.5 stanze. Particolarmente degni di nota sono le affascinanti travi in legno e i soffitti inclinati al piano superiore, che creano un'atmosfera accogliente e invitante.

La soffitta è collegata all'ampio soggiorno al 2° piano sottostante tramite una galleria elegante, conferendo all'appartamento un carattere unico. Lo spazio abitativo aperto con camino invita a sostare ed è un vero punto forte grazie al design particolare con soffitti inclinati e travi in legno.

L'appartamento dispone di un totale di 5 o 6 stanze, una galleria elegante, una grande cucina, due bagni moderni, un WC per gli ospiti e una cantina. La charmante casa plurifamiliare è stata creata nel 1997 grazie alla combinazione riuscita di un vecchio fienile con un nuovo edificio moderno (ex fienile). La elegante rivestimento in legno del nuovo edificio si integra armoniosamente nell'ambiente rurale e conferisce alla proprietà un carattere particolare.

Due posti auto esterni coperti e sicuri nel carport nel cortile completano l'offerta. Questo appartamento è ideale per persone che apprezzano ampi spazi abitativi su due livelli e vogliono godere del fascino particolare di un duplex.

I piani e ulteriori foto sono disponibili su richiesta - non vediamo l'ora di sentirti!

Hombrechtikon è pittoresca sulla riva destra del lago di Zurigo, al confine con il cantone di San Gallo a est. Immersa ai piedi del Pfannenstiel, la municipalità offre un perfetto mix di idillio rurale e infrastruttura urbana.

In soli 5 minuti puoi raggiungere la natura: sia che si tratti di una passeggiata rilassante fino al punto panoramico di Bochslen con area barbecue (950 m, circa 15 minuti) o fino alla zona balneare di Lützelsee (1,1 km, circa 16 minuti).

Le opzioni di shopping sono varie: Demeterhof (100 m), Coop (260 m), Migros (290 m), Denner (400 m), Volg (450 m) e il negozio della fattoria Lützelsee-Farm Bio (700 m).

La municipalità offre un'eccellente infrastruttura con ufficio postale (240 m), banche (ZKB e Raiffeisen, ciascuna a circa 500 m) e numerosi ristoranti (circa 350 m).

Tempo libero e natura non mancano: il vicino Lützelsee invita a passeggiate, mentre le foreste e i burroni circostanti invitano a escursioni. Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente: tre linee di autobus collegano Hombrechtikon con Feldbach, Stäfa e Bubikon.

Elettrodomestici da cucina di alta qualità: V-Zug CombiSteamer, frigorifero (2021), piano cottura in ceramica (2023)
Persiane elettriche sul lato sud
Zanzariere sulle porte alte ai tre balconi
Lavatrice e asciugatrice (Schulthess) nell'appartamento
Pavimentazione in piastrelle quasi nuova in cucina, sala da pranzo, corridoio e ingresso
Camino aperto con funzione di circolazione
Cantina 4.72x1.85m con finestra alta