Duplex à vendre - 8634 Hombrechtikon

Cet appartement en duplex extraordinaire s'étend sur deux étages et offre une disposition des pièces bien pensée sur environ 189 m² de surface habitable nette, qui peut être utilisée de manière flexible comme un appartement de 5.5 ou 6.5 pièces. Il convient de noter particulièrement les charmantes poutres en bois et les plafonds en pente à l'étage supérieur, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le grenier est relié à l'espace de vie spacieux au 2ème étage en dessous par une galerie élégante, ce qui donne à l'appartement un caractère unique. L'espace de vie ouvert avec cheminée invite à la détente et est un véritable point fort grâce à la conception particulière avec des plafonds en pente et des poutres en bois.

L'appartement dispose d'un total de 5 ou 6 pièces, d'une élégante galerie, d'une grande cuisine, de deux salles de bains modernes, d'un WC invités et d'une cave. La charmante maison multifamiliale a été créée en 1997 grâce à la combinaison réussie d'une vieille ferme avec un bâtiment moderne (anciennement une grange). Le revêtement en bois élégant du nouveau bâtiment s'intègre harmonieusement dans l'environnement rural et donne à la propriété un caractère particulier.

Deux places de parking extérieures couvertes et sécurisées dans le carport de la cour complètent l'offre. Cet appartement est idéal pour les personnes qui apprécient un espace de vie généreux sur deux niveaux et souhaitent profiter du charme particulier d'un duplex.

Les plans d'étage et d'autres photos sont disponibles sur demande - nous sommes impatients de vous entendre !

Hombrechtikon est pittoresque sur la rive droite du lac de Zurich, limitrophe du canton de Saint-Gall à l'est. Nichée au pied du Pfannenstiel, la commune offre un mélange parfait d'idylle rurale et d'infrastructure urbaine.

En seulement 5 minutes, vous pouvez atteindre la nature : que ce soit une promenade relaxante jusqu'au point de vue de Bochslen avec aire de barbecue (950 m, environ 15 minutes) ou jusqu'à la zone de baignade de Lützelsee (1,1 km, environ 16 minutes).

Les options de shopping sont diverses : Demeterhof (100 m), Coop (260 m), Migros (290 m), Denner (400 m), Volg (450 m) ainsi que le magasin de la ferme Lützelsee-Farm Bio (700 m).

La commune offre une excellente infrastructure avec bureau de poste (240 m), banques (ZKB et Raiffeisen, chacune à environ 500 m) et de nombreux restaurants (environ 350 m).

Les loisirs et la nature ne sont pas négligés : le Lützelsee à proximité invite à se promener, tandis que les forêts et les ravins environnants invitent à la randonnée. La connexion aux transports publics est excellente : trois lignes de bus relient Hombrechtikon à Feldbach, Stäfa et Bubikon.

Appareils de cuisine de haute qualité : V-Zug CombiSteamer, réfrigérateur (2021), plaque de cuisson en céramique vitrocéramique (2023)
Volets électriques côté sud
Moustiquaires sur les hautes portes menant aux trois balcons
Lave-linge et sèche-linge (Schulthess) dans l'appartement
Revêtement de sol en carrelage presque neuf dans la cuisine, la salle à manger, le couloir et l'entrée
Cheminée ouverte avec fonction de circulation
Cave 4.72x1.85m avec fenêtre haute