Appartamento in vendita - 8597 Landschlacht

Indirizzo: Manaustrasse 4, 8597 Landschlacht.

Realizza il tuo sogno di abitare al lago In questo appartamento giardino luminoso di 4,5 stanze, l'architettura moderna, materiali di alta qualità e una costruzione energeticamente efficiente si uniscono per creare una casa elegante con un'atmosfera di benessere. La generosa pianta, la disposizione delle stanze ben pensata e la magnifica terrazza ovest con vista libera sulla zona agricola offrono un'eccezionale qualità abitativa in una posizione a contatto con la natura – e a pochi minuti da Kreuzlingen e Costanza.

Punti salienti a colpo d'occhio

• Nuova costruzione / Prima occupazione
• 112,5 m² di superficie abitabile netta, progettata in modo intelligente e aperto
• Terrazza privata di 33,5 m² esposta a ovest – sole serale garantito
• Vista non costruibile sulla zona agricola – tranquillità e ampiezza inclusi
• 5 anni di garanzia su difetti aperti (invece dei soliti 2 anni)

Caratteristiche e Comfort

• Cucina design aperta di Kocherhans con elettrodomestici di alta qualità di Miele e Bora
• Piastrelle di grande formato in cucina, soggiorno e sala da pranzo
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• Finestre a triplo vetro e porte a tutta altezza per molta luce naturale e ottimale isolamento acustico e termico
• Costruzioni aggiuntive per un valore di CHF 9'243: cucina, sanitario, elettrico, pavimenti, lavori di pittura
• Standard Minergie – energeticamente efficiente e sostenibile

Infrastruttura e Comunità

• Due ampi posti auto in garage sotterraneo (adatti per SUV) con installazione di connessione elettrica preparata (acquistabile separatamente)
• Stazione di lavaggio per cani e biciclette nel garage sotterraneo
• Possibilità di un posto auto esterno aggiuntivo
• Cella privata con lavandino, ventilazione, connessione elettrica
• Propria torre di lavaggio (WM & asciugatrice) e stendibiancheria nell'area cantina
• 13 box per biciclette chiudibili, uno disponibile per l'acquisto
• Palestra privata nel seminterrato – gratuita e disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7

Posizione – a contatto con la natura e ben collegata

Landschlacht, una frazione del comune di Münsterlingen, è incastonata tra vigne, lago e prati – con accesso diretto alla strada principale 13 e a breve distanza da Kreuzlingen, Romanshorn e Costanza.

• Autostrada A7 in direzione di Winterthur: solo circa 15 minuti
• Kreuzlingen, Romanshorn: raggiungibile in circa 15 minuti
• Centro di Costanza: circa 20 minuti di viaggio
• Tranquillo, soleggiato, a contatto con la natura – eppure situato in posizione centrale

**Trasferirsi, arrivare, respirare.