Appartamento in vendita - 8597 Landschlacht, Manaustrasse 4

Realizzate il vostro sogno personale di abitare sulla sponda sud del Lago di Costanza - Esclusivo appartamento di 4,5 locali con ampio spazio esterno in proprietà - Nuova costruzione / Primo utilizzo

Godetevi i vantaggi di una posizione vicina alla natura con un tocco marittimo e allo stesso tempo la vicinanza a numerosi comfort della vita quotidiana, istituzioni culturali, varie opportunità di svago e buoni collegamenti di trasporto.

Architettura moderna, costruzione a basso consumo energetico, materiali di alta qualità, una disposizione ben studiata e l'ampio balcone si uniscono per creare uno spazio abitativo confortevole con un'atmosfera di benessere che non lascia nulla a desiderare e soddisfa le esigenze più elevate. L'appartamento luminoso al secondo piano (penultimo piano) è stato progettato con la massima cura e attenzione ai dettagli e offre spazio sufficiente per le esigenze individuali. Inoltre, la garanzia di cinque anni sui difetti aperti (standard solo due anni) dimostra l'alta qualità del complesso residenziale.

Punti salienti

• Con 140,9 m² di superficie abitabile netta e l'ampio balcone di 23,1 m² con esposizione a ovest e vista panoramica senza ostacoli (zona agricola), potrete godervi il tramonto e avrete spazio sufficiente per la vostra realizzazione personale.

• La cucina aperta su misura di Kocherhans, che si integra perfettamente nel soggiorno e nella sala da pranzo, invita a cucinare e a trascorrere momenti piacevoli con i suoi elettrodomestici di alta qualità di Miele, Bora e Liebherr.

• In tutto il soggiorno è stato posato un pavimento in legno di rovere di alta qualità. Un riscaldamento a pavimento completa il fascino accogliente e aumenta il comfort abitativo.

• Questo appartamento dispone di ampliamenti aggiuntivi in cucina, sanitari, elettricità, pavimenti e pittura rispetto alla versione base (valore CHF 8'845).

• Le finestre a triplo vetro e le porte a tutta altezza lasciano entrare molta luce e offrono allo stesso tempo un buon isolamento termico e acustico.

• Naturalmente, l'appartamento soddisfa i più recenti standard di efficienza energetica e l'impianto tecnologico sofisticato contribuisce a bassi costi di consumo.

Nel garage sotterraneo si trovano i parcheggi, sufficientemente dimensionati anche per i SUV, in cui è presente la preinstallazione per una stazione di ricarica elettrica, nonché il pratico Dog- e Bikewash. Due posti auto possono essere acquistati separatamente. È inoltre possibile acquistare un posto auto esterno.

Tra i singoli locali cantina si trovano 13 box bici singoli chiudibili. Se lo si desidera, uno di questi può essere acquistato in aggiunta all'appartamento.

All'appartamento appartiene anche un locale cantina nel piano interrato. Tutti i locali cantina sono dotati di ventilazione, nonché di lavabo con attacco acqua calda e fredda e prese elettriche. Ogni appartamento dispone di una propria colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) e di stendibiancheria. In alternativa, è possibile posizionare la colonna di lavaggio nel ripostiglio del proprio appartamento, poiché sono previsti i relativi attacchi.

Il complesso residenziale è composto da un totale di 20 appartamenti di proprietà, distribuiti su due edifici, ed è immerso in un giardino aperto e ben progettato, dove è possibile incontrarsi in modo informale con i vicini, ad esempio presso il barbecue. Al piano interrato si trova la palestra attrezzata con moderne attrezzature per il fitness, utilizzabile gratuitamente da tutti gli inquilini 24 ore su 24.

Posizione

Landschlacht è una località del comune di Münsterlingen, nel distretto di Kreuzlingen, nel cantone Turgovia, in Svizzera, e si trova nell'agglomerazione di Kreuzlingen e Costanza, sulla sponda sud-occidentale del Lago di Costanza, sulla strada principale 13 da Sciaffusa a Rorschach.

Collegamenti di trasporto

L'autostrada A7 in direzione Winterthur dista solo circa 15 minuti di auto. Tramite treno (linea ferroviaria Kreuzlingen - Romanshorn) e autobus, Landschlacht è collegata ai trasporti pubblici regionali e sovraregionali. Kreuzlingen e Romanshorn, con le loro possibilità di shopping, sono raggiungibili in un quarto d'ora in auto e il centro città di Costanza in circa 20 minuti.

Vi supportiamo anche nel finanziamento o nella vendita della vostra casa o appartamento.

Saremmo lieti di mostrarvi questo appartamento di persona. Non vediamo l'ora di sentirvi.