Appartamento in vendita - 8590 Romanshorn

Attualmente offriamo due di questi eleganti appartamenti in vendita, unici per arredamento e atmosfera. Che sia come rifugio privato, proprietà per le vacanze o investimento a lungo termine: questi appartamenti sono fatti per persone che amano l'eccezionale.

Gli eleganti appartamenti di circa 40m² sono completamente arredati con angolo cottura, mobili di alta qualità e tecnologia all'avanguardia. Che sia con vista sul porto turistico, sulla silhouette di Romanshorn, sulle vicine Prealpi o sul cortile luminoso e verde, qui si vive con carattere e comfort.

Il concetto è rivolto a ospiti con soggiorni più lunghi a partire da dieci notti. Chi vive qui gode di privacy e indipendenza senza dover rinunciare al servizio: pulizia delle camere, colazione, spesa o lavanderia - tutto è possibile, nulla è obbligatorio.

E la parte migliore: come proprietario di un tale appartamento, decidi quando utilizzarlo personalmente e quando farlo affittare professionalmente dal Boardinghouse Romanshorn.

Una casa temporanea con molto stile, cuore e prospettiva.

Romanshorn si trova direttamente sul Lago di Costanza e conta circa 11.300 abitanti. La città combina un'alta qualità della vita con un'infrastruttura ideale. Asili, scuole primarie e secondarie, scuole di musica e ulteriori opportunità educative nelle vicinanze rendono Romanshorn adatta alle famiglie e sicura per il futuro.

La città appartiene al cantone di Thurgovia, dove il tasso d'imposta cantonale è del 117%. Romanshorn stesso ha un tasso d'imposta comunale del 57%, portando il tasso d'imposta totale al 174% (esclusa l'imposta ecclesiastica, al 2024). L'imposta patrimoniale è dell'1,5% del valore ufficiale. Anche l'imposta sulle plusvalenze immobiliari è attraente in Thurgovia, con un tasso decrescente per lunga durata di possesso.
Grazie alla stazione ferroviaria con collegamenti intercity, al traghetto per automobili per Friedrichshafen e all'autostrada vicina, Romanshorn è idealmente collegata. Il luogo offre vicinanza alla natura, buone prospettive lavorative e un ambiente fiscale attraente - una vera casa con vista.

Kornhaus Romanshorn dove la storia incontra il comfort abitativo moderno

Entrando nel Kornhaus al porto di Romanshorn, si sente immediatamente: questo edificio ha carattere. Racconta di un'epoca in cui cereali, frutta e bestiame venivano trasportati attraverso il lago da navi a vapore e collega in modo impressionante questa storia con un nuovo concetto abitativo elegante oggi.

Gli appartamenti sono stati ristrutturati con grande sensibilità e rispetto per la sostanza storica. Tutte le finestre sono state rinnovate con eleganti telai in legno, vetri isolanti tripli e moderne soluzioni di ombreggiatura come persiane pieghevoli o tende a lamelle, a seconda della posizione. La nuova facciata sud apre lo spazio alla luce e all'ampiezza, mentre il cortile interno verde e le finestre sul tetto aggiuntive forniscono luminosità naturale.

Anche all'interno, ti aspetta un clima ambientale ben pensato. Una combinazione di pompa di calore a sonda geotermica e riscaldamento a gas garantisce calore efficiente e sostenibile, distribuito tramite riscaldamento a pavimento con regolazione individuale delle stanze. La ventilazione controllata dell'appartamento garantisce una sensazione di spazio sempre piacevole anche durante assenze prolungate.

Le cucine sono dotate di piani di lavoro in pietra naturale di alta qualità, fronti eleganti e apparecchi moderni. I bagni generosi impressionano per la loro eleganza semplice, e in molti appartamenti sono già disponibili lavatrice e asciugatrice.

Quattro scale, ciascuna con ascensore accessibile ai disabili, conducono comodamente dal garage sotterraneo all'ultimo piano. Ogni percorso è ben pensato, ogni stanza è progettata con cura.


Non vediamo l'ora di aprirvi le porte.