Attico in vendita - 8332 Russikon

Russikon, al confine tra le città e la natura aperta. Un paradiso per i motociclisti - con o senza motore - senza ingorghi e rumori del traffico. Eppure tutto è nelle vicinanze.

In una posizione così tranquilla e rurale con vista impareggiabile sulla "riserva naturale di importanza nazionale" adiacente, troverete solo questa offerta speciale!

Un appartamento mansardato ben isolato (importante in estate), luminoso, orientato verso la riserva naturale, su due piani e con aree inclinate ben utilizzabili offrono una sensazione di spazio molto generosa e accogliente. Armadi a muro e l'ottimizzazione dell'uso delle pendenze del tetto offrono molto spazio di archiviazione. Nelle stagioni più fresche, una stufa svedese riscalda la casa accogliente e per la vecchiaia o dopo una vacanza sciistica andata male ;-) è disponibile un nuovo montascale. Il balcone discreto (incisione del tetto) è ideale per dormire in libertà o semplicemente per godere della tranquillità e della vista nel verde. Rilassarsi, lasciarsi andare a pensieri creativi, sognare, qualunque cosa. La parete divisoria prevista nella camera mansardata può essere reinstallata per generare una camera aggiuntiva (= 5.5). L'impianto polivalente adiacente del comune è poco percepibile in questo appartamento mansardato.

Oltre al consueto compartimento della cantina nel seminterrato, 24 metri quadrati di laboratorio chiuso con lavabo (+ CHF 35'000) offrono molte possibilità per i vostri desideri e bisogni. La vostra nuova casa si trova in campagna. Pertanto, anche la sala biciclette comune è molto generosamente dimensionata e offre prese - alimentate dal proprio sistema solare - per e-bike.

Due posti auto in garage (+ CHF 70'000 per entrambi) si trovano in un garage sotterraneo separato, sicuro e asciutto con un totale di soli 10 posti, affinché i vostri tesori non subiscano danni. Sono accessibili direttamente tramite le scale. Il cancello è controllato a distanza. L'installazione di base per l'e-mobility è già presente. Se desiderato, possono essere acquistati altri due posti adiacenti (+ CHF 70'000).

La casa è stata costruita in muratura. I telai delle finestre sono in pietra artificiale solida. Sono state utilizzate tegole Eternit resistenti alle intemperie nella zona del frontone. Tutto progettato per la durata = bassi costi di manutenzione e ben mantenuto da allora.

Dal 2021 al 2025 sono avvenuti passaggi alle energie rinnovabili: pannelli solari generosi, un nuovo sistema di riscaldamento a sonde geotermiche, prese per e-bike, installazioni di base per l'e-mobility; tutto incluso. Questo riduce notevolmente i costi accessori.

Siamo lieti di fornirvi la documentazione dettagliata e di mostrarvi questo originale in loco, anche al di fuori degli orari d'ufficio abituali.

Basta inviare dettagli completi dell'indirizzo con numeri di telefono e e-mail. I vostri dati di contatto saranno utilizzati esclusivamente per questo immobile. Garantito!

Tutte le foto sono non elaborate, oneste, reali.