Attique à vendre - 8332 Russikon

Russikon, à la frontière entre les villes et la nature. Un paradis pour les cyclistes - avec ou sans moteur - sans embouteillages ni bruit de circulation. Et pourtant, tout est à proximité.

Dans un emplacement rural si calme avec une vue imprenable sur la "réserve naturelle d'importance nationale" adjacente, vous ne trouverez que cette offre spéciale !

Un appartement sous les toits bien isolé (important en été), lumineux, orienté vers la réserve naturelle, sur deux étages et avec des parties en pente bien utilisables offrent une sensation d'espace très généreuse et chaleureuse. Des placards intégrés et l'utilisation optimisée des pentes de toit offrent beaucoup d'espace de rangement. En saison plus fraîche, un poêle suédois réchauffe le foyer confortable et pour la vieillesse ou après des vacances de ski ratées ;-) un nouvel ascenseur est disponible. Le balcon discret (découpe de toit) est idéal pour dormir en pleine liberté ou simplement profiter du calme et de la vue sur la verdure. Se détendre, se laisser aller à des pensées créatives, rêver, quoi que ce soit. La cloison prévue dans la chambre sous les toits peut être réinstallée pour générer une chambre supplémentaire (= 5.5). L'installation polyvalente voisine de la commune est à peine perceptible dans cet appartement sous les toits.

En plus du compartiment de cave habituel au sous-sol, 24 mètres carrés de salle de bricolage fermée avec évier (+ CHF 35'000) offrent de nombreuses possibilités pour vos souhaits et besoins. Votre nouvelle maison est à la campagne. C'est pourquoi la salle de vélos commune est également très généreusement dimensionnée et offre des prises - alimentées par son propre système solaire - pour les e-bikes.

Deux places de garage (+ CHF 70'000 pour les deux) se trouvent dans un garage souterrain séparé, sécurisé et sec avec un total de seulement 10 places, afin que vos trésors ne risquent rien. Elles sont accessibles directement par l'escalier. La porte est télécommandée. L'installation de base pour l'e-mobilité est déjà en place. Si vous le souhaitez, deux autres places adjacentes peuvent être achetées (+ CHF 70'000).

La maison a été construite en maçonnerie. Les cadres de fenêtres sont en pierre artificielle solide. Des bardeaux Eternit résistants aux intempéries ont été utilisés dans la zone du pignon. Tout est conçu pour la durabilité = faibles coûts d'entretien et a été bien entretenu depuis.

De 2021 à 2025, des transitions vers les énergies renouvelables ont eu lieu : de généreux panneaux solaires, un nouveau système de chauffage par sonde géothermique, des prises pour e-bikes, des installations de base pour l'e-mobilité ; tout compris. Cela réduit considérablement les coûts accessoires.

Nous vous fournissons volontiers la documentation détaillée et vous montrons cet original sur place, même en dehors des heures de bureau habituelles.

Il suffit d'envoyer des coordonnées complètes avec des numéros de téléphone et un e-mail. Vos coordonnées seront utilisées exclusivement pour ce bien. Garanti !

Toutes les photos sont non retouchées, honnêtes, réelles.