Appartamento in vendita - 8200 Schaffhausen

Al completamento dell'edificio, vendiamo questo condominio alla fine di aprile. L'appartamento sarà pronto per l'occupazione ed è completamente sviluppato. Godetevi il sole del mattino e della sera su 2 balconi, viste sulle Alpi, tranquillità e un'esperienza di vita impareggiabile con finestre a tutta altezza e servizi sensazionali. L'intero appartamento, incluso l'accesso, è privo di barriere. L'appartamento è stato progettato come un appartamento di 4,5 locali - attualmente sviluppato come un appartamento di 3,5 locali, la zona giorno/pranzo è molto spaziosa - ma potrebbe essere (preparata) suddivisa.

Attrezzature e dettagli

Cucina svizzera con elettrodomestici di alta qualità (V-Zug), parquet in rovere con doghe lunghe, bagni con piastrelle in ceramica di alta qualità, rubinetteria e mobili di alta qualità. Certificato MINERGIE, ventilazione comfort e triplo vetro. Connessione in fibra ottica nell'appartamento, ripostiglio con lavatrice/asciugatrice nell'appartamento, ampio vano cantina aerato nella casa (incluso), locale biciclette con allacciamento elettrico privato (incluso), tutti i parcheggi con predisposizione per colonnina di ricarica rapida. Costruzione in muratura con facciata in legno ventilata. Impianto fotovoltaico in comproprietà.

L'appartamento si trova a 4 minuti dalla periferia di Sciaffusa, a soli 35 minuti dall'aeroporto di Zurigo (o 45 minuti dalla stazione centrale di Zurigo) e nelle immediate vicinanze dell'accesso autostradale (4 minuti), scuole e negozi (MMMigros in 5 minuti). Si vive nel comune più soleggiato di Sciaffusa a 700 m sul livello del mare e si gode di una vista panoramica a 360 gradi, assoluta tranquillità e si beneficia di una delle aliquote fiscali più basse del cantone di Sciaffusa.

La natura è letteralmente "ai vostri piedi" - potrete godervi i sentieri ciclabili che iniziano proprio davanti a casa e vi offrono oltre cento chilometri di libertà, escursioni e passeggiate senza auto - tutto è possibile.

Se vi trasferite dal cantone di Zurigo al cantone di Sciaffusa e avete intenzione di ritirare il vostro patrimonio di cassa pensione nei prossimi anni - ne beneficerete enormemente: il cantone di Sciaffusa, a differenza di Zurigo, non conosce alcuna progressione, risparmierete fino al 20%.

Progetto

L'appartamento fa parte di 3 palazzine che saranno completate nel 2025. Ogni palazzina dispone di 9 appartamenti e forma una propria comunità di comproprietà. Attualmente, il progetto dispone ancora di 4 appartamenti liberi, le ultime unità saranno occupate come previsto entro la fine di aprile 2025. Le 3 palazzine sono perfettamente orientate a sud/sud-ovest e beneficiano di un'esposizione solare estremamente vantaggiosa. Il lotto confina direttamente con la zona agricola ed è delimitato da un proprio appezzamento di giardino di 1500 m² - che è a disposizione dei proprietari per un uso esclusivo.

Diamo grande importanza a una pianificazione sostenibile, a una costruzione solida e a un'elevata conservazione del valore per gli acquirenti, mantenendo allo stesso tempo bassi i costi di manutenzione. La costruzione massiccia scelta con facciata ventilata garantisce, grazie al certificato MINERGIE, un basso consumo energetico garantendo al contempo una durata di utilizzo molto lunga. L'energia per gli appartamenti viene prodotta a circa 100 m di distanza mediante cippato di legno e fornita tramite teleriscaldamento, l'impianto è di proprietà locale di due agricoltori con vaste aree forestali proprie. L'intero edificio è stato costruito, a poche eccezioni, da artigiani locali e regionali, il costruttore stesso vive nello stesso comune.

Ulteriori informazioni sono disponibili anche sul nostro sito web www.8236.ch

L'appartamento viene venduto direttamente dai costruttori, non è coinvolto alcun agente immobiliare. Non desideriamo ALCUNA chiamata da parte di agenti immobiliari, intermediari o altre persone divertenti.