Appartement à vendre - 8200 Schaffhausen

Mit Vollendung des Bauwerkes verkaufen wir per Ende April diese Eigentumswohnung. Die Wohnung wird bezugsbereit erstellt und ist komplett ausgebaut. Geniessen Sie Morgensonne und Abendsonne auf 2 Balkonen, Alpensicht, Ruhe und ein unvergleichliches Wohngefühl mit bodentiefen Fenstern und einer sensationellen Ausstattung. Die komplette Wohnung inklusive Zugang ist Barriefrei. Die Wohnung ist als 4.5 Zimmer Wohnung geplant worden - aktuell als 3.5 Zimmer Wohnung ausgebaut, der Bereich Wohnen/Essen ist sehr grosszügig gestaltet - könnte aber (vorbereitet) unterteilt werden.

Ausstattung & Details

Schweizer Küche mit hochwertigen Geräten (V-Zug), Eichenparkett mit langen Brettern, Bäder mit hochwertigen Keramikplatten, hochwertige Armaturen und Möbeln. MINERGIE-Zertifikat, Komfortlüftung und 3-fache Isolierverglasung. Glasfaser-Anschluss in der Wohnung, Reduit mit Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung, grosszügiges belüftetes Kellerabteil im Haus (inbegriffen), Fahrradkeller mit privatem E-Anschluss (inbegriffen), alle Parkplätze mit Vorbereitung für Schnell-Ladestation. Erstellt in Massivbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade. PV-Anlage im Miteigentum.

Die Wohnung befindet sich 4 Minuten vom Stadtrand Schaffhausens, nur 35 Minuten vom Flughafen Zürich (oder 45 Minuten zum HB ZH) und in direkter Nähe zu Autobahn-Anschluss (4 Minuten), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (MMMigros in 5 Minuten). Sie leben in der sonnigsten Schaffhauser Gemeinde auf 700m über Meer und geniessen eine 360 Grad Rundumsicht, absolute Ruhe und profitieren von einem der günstigsten Steuersätze im Kanton Schaffhausen.

Die Natur liegt Ihnen sprichwörtlich "zu Füssen" - Sie geniessen Biketrails die direkt vor dem Haus beginnen und Ihnen über mehr als hundert Kilometer Freiheit bieten, Wandern und Spazieren ohne Auto - alles möglich.

Falls Sie aus dem Kanton Zürich in den Kanton Schaffhausen umziehen und in den nächsten Jahren einen Bezug Ihres Pensionskassen-Guthabens planen - profitieren Sie massiv: Der Kanton Schaffhausen kennt im Gegenzug zu Zürich keine Progression, Sie sparen bis 20%.

Projekt

Die Wohnung ist Teil von 3 Mehrfamilien-Häusern die 2025 fertiggestellt werden. Jedes MFH verfügt über 9 Wohnungen und bildet eine eigene STWE-Gemeinschaft. Aktuell verfügt das Projekt noch über 4 freie Wohnungen, die letzten Einheiten werden planmässig Ende April 2025 bezogen. Die 3 MFH sind perfekt nach Süd/Südwest ausgerichtet und verfügen über eine extrem vorteilhafte Besonnung. Die Parzelle grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und wird von einer eigenen, 1500m2 grossen Gartenparzelle abgegrenzt - die den Eigentümern zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht.

Wir legen grossen Wert auf nachhaltige Planung, solide Bauweise und hohen Werterhalt für die Käufer bei gleichzeitig tiefen Unterhaltskosten. Die gewählte massive Bauweise mit hinterlüfteter Fassade sorgt dank MINERGIE-Zertifikat für einen geringen Energieverbrauch bei gleichzeitig sehr hoher Nutzungsdauer. Die Energie für die Wohnungen wird in ca. 100m Distanz mittels Hackschnitzel erzeugt und via Fernwärme geliefert, die Anlage befindet sich im lokalen Besitz zweier Landwirte mit grossen eigenen Waldflächen. Das gesamte Bauwerk wurde von bis auf wenige Ausnahmen von lokalen und regionalen Handwerkern erstellt, der Bauherr wohnt selber in der gleichen Gemeinde.

Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Projektseite www.8236.ch

Die Wohnung wird direkt durch die Ersteller verkauft, es ist kein Makler involviert. Wir wünschen KEINE Anrufe von Maklern, Vermittlern oder anderen lustigen Zeitgenossen.