Appartement à vendre - 8200 Schaffhausen

Dès l'achèvement des travaux, nous vendons cet appartement en propriété à la fin avril. L'appartement sera prêt à emménager et entièrement aménagé. Profitez du soleil du matin et du soir sur 2 balcons, vue sur les Alpes, calme et une sensation de bien-être incomparable avec des fenêtres pleine hauteur et un équipement sensationnel. L'appartement entier, y compris l'accès, est sans obstacle. L'appartement a été conçu comme un appartement de 4,5 pièces - actuellement aménagé comme un appartement de 3,5 pièces, la zone séjour/salle à manger est très spacieuse - mais pourrait être divisée (préparée).

Équipement & détails

Cuisine suisse avec des appareils électroménagers haut de gamme (V-Zug), parquet en chêne avec de longues lames, salles de bains avec des carreaux de céramique haut de gamme, robinetterie et meubles haut de gamme. Certificat MINERGIE, ventilation confortable et triple vitrage. Connexion fibre optique dans l'appartement, réduit avec lave-linge/sèche-linge dans l'appartement, grand débarras aéré dans la maison (inclus), local à vélos avec branchement électrique privé (inclus), toutes les places de parking avec préparation pour borne de recharge rapide. Construction massive avec façade en bois ventilée. Installation photovoltaïque en copropriété.

L'appartement se trouve à 4 minutes de la périphérie de Schaffhouse, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Zurich (ou 45 minutes de la gare centrale de Zurich) et à proximité immédiate de l'accès autoroutier (4 minutes), des écoles et des commerces (MMMigros à 5 minutes). Vous vivez dans la commune la plus ensoleillée de Schaffhouse à 700 m d'altitude et profitez d'une vue panoramique à 360 degrés, d'un calme absolu et d'un des taux d'imposition les plus bas du canton de Schaffhouse.

La nature est littéralement "à vos pieds" - vous profitez de pistes cyclables qui commencent juste devant la maison et vous offrent plus de cent kilomètres de liberté, de randonnée et de promenades sans voiture - tout est possible.

Si vous déménagez du canton de Zurich au canton de Schaffhouse et que vous prévoyez de retirer votre avoir de caisse de pension dans les prochaines années - vous en profiterez massivement : le canton de Schaffhouse ne connaît pas de progression contrairement à Zurich, vous économisez jusqu'à 20 %.

Projet

L'appartement fait partie de 3 immeubles résidentiels qui seront achevés en 2025. Chaque immeuble dispose de 9 appartements et forme une copropriété indépendante. Actuellement, le projet compte encore 4 appartements libres, les dernières unités seront occupées comme prévu fin avril 2025. Les 3 immeubles sont parfaitement orientés sud/sud-ouest et bénéficient d'un ensoleillement extrêmement avantageux. La parcelle est directement limitrophe de la zone agricole et est délimitée par une parcelle de jardin privée de 1 500 m² - qui est mise à la disposition des propriétaires pour une utilisation exclusive.

Nous accordons une grande importance à une planification durable, à une construction solide et à une forte conservation de la valeur pour les acheteurs, tout en maintenant des coûts d'entretien bas. La construction massive choisie avec une façade ventilée assure, grâce au certificat MINERGIE, une faible consommation d'énergie tout en assurant une durée d'utilisation très longue. L'énergie pour les appartements est produite à environ 100 m de distance au moyen de copeaux de bois et fournie par chauffage urbain, l'installation est la propriété locale de deux agriculteurs possédant de vastes forêts. L'ensemble du bâtiment a été construit, à quelques exceptions près, par des artisans locaux et régionaux, le maître d'ouvrage habite lui-même dans la même commune.

Vous trouverez plus d'informations sur notre site Web : www.8236.ch

L'appartement est vendu directement par les constructeurs, aucun agent immobilier n'est impliqué. Nous ne souhaitons AUCUN appel des agents immobiliers, des intermédiaires ou d'autres personnes amusantes.