Appartamento a gradini in vendita - 8172 Niederglatt ZH

Appartamento attico di prima classe ed esclusivo con privacy, vista ampia e stile

Alla fine di una tranquilla strada senza uscita, su un ampio terreno in un edificio di 8 unità di alta qualità, si trova questo straordinario appartamento attico di 4½ locali. Ciò che viene offerto qui è più di un semplice alloggio: è uno stile di vita caratterizzato da ampiezza, tranquillità e dettagli ben pensati.

Già all'ingresso, l'atrio dal design aperto impressiona con un armadio su misura. Dietro di esso si sviluppa un'area soggiorno/pranzo inondata di luce con 51m² di superficie, finestre a tutta altezza e un elegante pavimento in parquet: uno spazio che si presenta apertamente e allo stesso tempo offre sicurezza. La cucina senza maniglie in ferro è un capolavoro di funzionalità: con un grande isola di cottura, cappa integrata, vapore, forno, scaldapentole e un congelatore e frigorifero separati. Il cuore di questo appartamento sono le due soleggiate terrazze di 40m² e 27m², entrambe con piastrelle in grès porcellanato di alta qualità e tende elettriche. Esse collegano l'interno e l'esterno, creando al contempo un rifugio e apertura – con vista sul verde e massima privacy.

L'area principale soddisfa le più alte esigenze: accesso diretto alla terrazza, ampi armadi a muro senza maniglie e un elegante bagno con vasca. Il secondo bagno impressiona con una doccia in vetro a pavimento, grandi finestre, rubinetteria di alta qualità Gessi e armadi a specchio incassati con luce dimmerabile. Ovunque si incontrano linee chiare, materiali di alta qualità e funzionalità ben pensata.

Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è all'avanguardia: il sistema smart PLACE controlla l'illuminazione, le tende e il riscaldamento comodamente tramite pannello touch o app. La ventilazione Minergie con raffreddamento gratuito offre un raffreddamento piacevole con la pressione di un pulsante, se desiderato: un comfort che si percepisce ma non si vede.

L'appartamento include una lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e lavabo, una cantina integrata e – opzionalmente – una stanza hobby di 25m² con lavabo (escl. CHF 60'000). Due ampi posti auto in garage sotterraneo (a CHF 45'000 ciascuno) completano l'offerta. Da lì, si può accedere direttamente all'appartamento tramite l'ascensore.

Nota:
L'appartamento era originariamente un appartamento di 4,5 locali ed è stato convertito in un appartamento di 3,5 locali. Con poco sforzo, è possibile erigere un muro per ricreare un appartamento di 4,5 locali.

I seguenti punti salienti vi offre questa proprietà:

• Sistema Smart PLACE: illuminazione, riscaldamento e tende controllabili tramite pannello touch o app
• Lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e lavabo
• Armadio su misura nell'ingresso e nella camera da letto
• Stanza hobby (ca. 25m²) con lavabo – escl. per CHF 60'000.
• Ventilazione Minergie con raffreddamento gratuito per il raffreddamento estivo
• 1x bagno con doccia e 1x con vasca
• Due terrazze di 40m² (sud) e ca. 30m² (nord)
• Accesso diretto in ascensore dal garage sotterraneo all'appartamento
• Due ampi posti auto in garage sotterraneo a CHF 45'000 ciascuno
• Architettura di alta qualità con linee chiare
• Zanzariere, alcune con porte a battente
• Finestre a tutta altezza in soggiorno e camere da letto
• Solo 8 unità abitative nell'edificio ben curato
• Ampia area soggiorno/pranzo di 51m²
• Cucina in ferro di alta qualità senza maniglie
• Posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita
• Armadi a specchio con luce dimmerabile
• Orientamento soleggiato, tende elettriche
• Vista ampia e privacy assoluta
• Accesso diretto alla casa tramite ascensore
• Elegante pavimento in parquet
• Ecc.

Non perdere questa opportunità: una casa creata con cuore e mente ti aspetta!