Terrassenwohnung zu verkaufen - 8172 Niederglatt ZH

Erstklassige und exklusive Attikawohnung mit Privatsphäre, Weitblick & Stil

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, auf einem grosszügigen Grundstück in einem hochwertig gestalteten 8-Parteienhaus, liegt diese aussergewöhnliche 4½ Zimmer-Attikawohnung. Was hier geboten wird, ist mehr als Wohnen – es ist ein Lebensgefühl, das durch Weite, Ruhe und durchdachte Details geprägt ist.

Schon beim Eintreten beeindruckt das offen gestaltete Entrée mit einem massgefertigten Garderobenschrank. Dahinter entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit 51m² Fläche, bodentiefen Fenstern und edlem Parkettboden – ein Raum, der sich offen zeigt und gleichzeitig Geborgenheit bietet. Die grifflose Eisenring-Küche ist ein Meisterstück der Funktionalität: mit grosser Kochinsel, integriertem Abzug, Steamer, Backofen, Tellerwärmer sowie separatem Gefrierschrank und Kühlschrank. Das Herzstück dieser Wohnung sind die zwei sonnigen Terrassen mit 40m² und 27m², beide mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten und elektrischen Markisen. Sie verbinden Innen und Aussen, schaffen Rückzug und Offenheit zugleich – mit Blick ins Grüne und maximaler Privatsphäre.

Der Masterbereich erfüllt höchste Ansprüche: direkter Zugang zur Terrasse, grosszügige, grifflose Einbauschränke und ein elegantes Bad mit Badewanne. Die zweite Nasszelle überzeugt mit begehbarer Glasdusche, grossen Fenstern, hochwertigen Gessi-Armaturen und eingelassenen Spiegelschränken mit dimmbarem Licht. Überall trifft man auf klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Funktion.

Technisch ist die Wohnung auf dem neusten Stand: Das smart PLACE-System steuert Licht, Jalousien und Heizung bequem per Touchpanel oder App. Die Minergie-Lüftung mit Freecooling sorgt auf Wunsch per Knopfdruck für angenehme Kühlung – ein Komfort, den man spürt, aber nicht sieht.

Zur Wohnung gehören ein eigener Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken, ein integrierter Kellerraum sowie – optional – ein 25m² grosser Hobbyraum mit Spülbecken (exkl. CHF 60'000.-). Zwei grosse Tiefgaragenplätze (à CHF 45'000.-) runden das Angebot ab. Von dort gelangt man direkt per Lift in die Wohnung.

Hinweis:
Die Wohnung war ursprünglich eine 4.5 Zimmer-Wohnung und wurde in eine 3.5 Zimmer-Wohnung umgewandelt. Mit geringem Aufwand kann durch das Einziehen einer Wand wieder eine 4.5 Zimmer-Wohnung daraus gemacht werden.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Smart PLACE-System: Licht, Heizung & Jalousien steuerbar via Touchpanel oder App
• Eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler & Waschbecken
• Massgefertigter Garderobenschrank im Entrée und Schlafzimmer
• Hobbyraum (ca. 25m²) mit Spülbecken – exkl. für CHF 60'000.-
• Minergie-Lüftung mit Freecooling für sommerliche Kühlung
• 1x Badezimmer mit der Dusche und 1x mit der Badewanne
• Zwei Terrassen mit 40m² (südlich) & ca. 30m² (nördlich)
• Direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung
• Zwei grosszügige Tiefgaragenplätze à je CHF 45'000.-
• Hochwertige Architektur mit klarer Linienführung
• Insektenschutzgitter, teilweise mit Pendeltüren
• Bodentiefe Fenster in Wohn- & Schlafzimmern
• Nur 8 Wohneinheiten im gepflegten Gebäude
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit 51m²
• Hochwertige, grifflose Eisenring-Küche
• Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
• Spiegelschränke mit dimmbarem Licht
• Sonnige Ausrichtung, elektr. Markisen
• Weitblick & absolute Privatsphäre
• Direkter Hauszugang via Lift
• Edler Parkettboden
• Usw.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!