Appartamento in vendita - 8172 Niederglatt ZH, Kaiserstuhlstrasse 27

Appartamento moderno di 4,5 locali con ampio terrazzo e finiture di alta qualità...
Questo elegante e ben equipaggiato appartamento di 4,5 locali a Niederglatt offre un ambiente di vita confortevole con molto spazio, un ampio terrazzo e materiali di alta qualità. La sua posizione centrale ma tranquilla lo rende ideale per famiglie, coppie o professionisti che apprezzano la qualità della vita e una buona infrastruttura.

Posizione interessante con ottimi collegamenti!

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale con un'accessibilità ideale:

- Collegamenti con i mezzi pubblici: Fermata dell'autobus a soli 1 minuto, stazione di Niederglatt raggiungibile in 10 minuti a piedi, stazione di Oberglatt in 8 minuti di autobus
- Negozi: Coop, Volg e una farmacia a soli 5 minuti
- Istituti scolastici: Le scuole elementari e medie sono raggiungibili in 2-3 minuti, l'asilo nido in 3-4 minuti
- Offerta culinaria: Vari ristoranti e take-away nelle immediate vicinanze
- L'appartamento è al 100% privo di barriere architettoniche (accessibile in sedia a rotelle)
- 2 posti auto sotterranei con colonnine di ricarica per auto elettriche

Soggiorno con accesso diretto al terrazzo

L'ampio spazio abitativo dispone di un parquet di alta qualità in castagno brasiliano (Sucupira) e di un piacevole riscaldamento a pavimento, installato anche nei bagni. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e sono dotate di triplo vetro, maniglie bloccabili e sistema di allarme. Faretti dimmerabili nei corridoi, nel soggiorno e nella cucina creano un'atmosfera accogliente.

Un punto di forza particolare è l'accesso diretto al terrazzo dal soggiorno e da una delle camere da letto.

Terrazza esclusiva - il tuo salotto all'aperto

Il terrazzo di circa 60 m² con l'elegante pavimento in gres effetto legno invita a rilassarsi. Un pratico armadio a muro offre spazio di stivaggio aggiuntivo ed è bloccabile. La grande porta scorrevole che dà sul terrazzo collega armoniosamente lo spazio abitativo con quello esterno.

Cucina moderna e di qualità

La cucina a vista è della rinomata azienda Herzog ed è dotata di elettrodomestici V-Zug di alta qualità, tra cui un cuocivapore per una cucina sana. La lavastoviglie è stata sostituita solo a febbraio 2025.

Camere spaziose

L'appartamento dispone di tre camere spaziose che possono essere utilizzate in vari modi, come camera da letto, studio o camera per gli ospiti. Un punto di forza particolare è una delle camere con accesso diretto all'ampio terrazzo, che crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Tutte le camere sono dotate di parquet di alta qualità e offrono molta luce naturale grazie alle grandi finestre.

Bagni di alta qualità per il massimo comfort

Un bagno è dotato di un doppio lavabo con mobile sottostante e una finestra che porta luce naturale. La vasca extra-lunga Kaldewei con accesso centrale garantisce un rilassante piacere del bagno. Il secondo bagno dispone di una doccia a filo pavimento con soffione a pioggia e di una lavatrice/asciugatrice. Il WC è stato rinnovato nel 2024 ed è dotato di una funzione Turboflash silenziosa.

Dotazioni pratiche e impianti comuni

- Gli armadi a muro nel corridoio e nella camera da letto principale offrono molto spazio di stivaggio
- Persiane elettriche per la massima privacy e protezione solare
- Zanzariere su tutte le finestre
- Ascensore nell'edificio per il massimo comfort
- Locale asciugatura comune e locale biciclette per i residenti
- Una pompa di calore efficiente garantisce un riscaldamento sostenibile ed economico
- Spese amministrative: circa 400 CHF al mese
- Parcheggio e cantina
- Nel garage sotterraneo sono disponibili due posti auto adiacenti inclusi nel prezzo di acquisto. Sono dotati di prese elettriche e di due vani porta pneumatici. In un prossimo futuro, tutti i posti auto saranno predisposti per il collegamento di una wallbox per veicoli elettrici.
- Il locale privato nel seminterrato dispone di una finestra e di due prese elettriche, ideale per...