Doppio in vendita - 8142 Uitikon Waldegg

Duplex affascinante a Uitikon

Questo appartamento duplex di 4,5 locali si trova al 2° piano di un edificio residenziale ben mantenuto a Uitikon (costruito nel 1996) e offre circa 168 m² di superficie abitabile, rendendolo ideale per famiglie o coppie che apprezzano un'abitazione generosa. Con tre camere da letto, due bagni e due posti auto sotterranei, è ben attrezzato.

L'appartamento è pronto per essere occupato immediatamente e offre anche l'opportunità di effettuare ristrutturazioni o modernizzazioni secondo i propri gusti e bisogni personali. Queste possibilità sono già riflesse nel prezzo richiesto, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di plasmare la casa interamente secondo le proprie preferenze.

Un balcone o una terrazza non sono disponibili a causa della posizione dell'edificio nella zona centrale protetta di Uitikon e non possono essere aggiunti in seguito.

Tuttavia, l'appartamento colpisce per la sua posizione tranquilla ma centrale e per l'ambiente adatto alle famiglie, rendendolo attraente sia per famiglie che per coppie.

L'offerta get living si caratterizza per i seguenti punti salienti:

• Comunità a bassa tassazione alla periferia di Zurigo
• Intelligente pianta dell'immobile con possibilità di aggiungere un'altra camera
• Buone connessioni con i mezzi pubblici
• Propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• Spaziosa cantina e separata
• Due posti auto interni per comodità a 35'000 CHF sono disponibili
• 3 camere da letto, ideali per famiglie
• Accogliente galleria e locale tecnico separato
• Due bagni per comfort e privacy
• e molto altro ancora...

Ristorazione: Vari ristoranti nel quartiere

• Banca, ufficio postale, panetteria, parrucchiere, ecc. nelle immediate vicinanze
• Area ricreativa di Uetliberg

Scuole e centri educativi

• Amministrazione scolastica 600m, asilo 450m, asilo Löwenzahn 450m

Strutture commerciali

• Supermercato Coop 900m, supermercato Migros 900m, Volg 350m, e molto altro

Trasporti pubblici:

• Fermata dell'autobus Uitikon Dorf 350m, fermata dell'autobus Birmensdorferstrasse 900m, fermata dell'autobus Roracher 220m Uetlibergbahn 1000m

Macro localizzazione

La popolazione di Uitikon appartiene al distretto di Dietikon e quindi alla valle di Limmat e attualmente conta 5.465 abitanti (a fine 2023), distribuiti su 2.326 nuclei familiari. Tasse L'aliquota fiscale è dell'80% (a partire dal 2023). I centri più rapidamente raggiungibili con trasporto privato a motore da Uitikon sono Zurigo (15 min.), Wohlen (AG) (20 min.), Zug (26 min.) e Baden (30 min.). La stazione centrale di Zurigo può essere raggiunta con i mezzi pubblici (SZU) ogni mezz'ora in 12 minuti. Dall'asilo alla scuola secondaria, tutti i livelli di istruzione sono disponibili a Uitikon.

Interessato a questo affascinante duplex a Uitikon? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questa casa potrebbe realizzare i vostri sogni di una vita elegante e confortevole. Cogliete la vostra occasione ora e non lasciatevi sfuggire questa opportunità!