Appartamento in vendita - 8049 Zürich

Nel cuore del popolare quartiere zurichese Höngg, in una posizione tranquilla e soleggiata, vi aspetta questo straordinario appartamento giardino di 4,5 stanze con una pianta ben studiata, vista libera, arredi di alta qualità e molto spazio per sentirsi bene – dentro e fuori.

Questa proprietà è molto più di una semplice casa – è un oasi tranquilla con un'atmosfera di vita urbana, un'opportunità rara di acquisire un immobile in una delle posizioni più ambite di Zurigo.

Punti salienti di questo appartamento da sogno

✅ Superficie abitabile: Ampia 127 m² – ideale per coppie o professionisti con esigenze di spazio e qualità

✅ Giardino privato (ca. 110 m²) – molto spazio per rilassarsi e divertirsi in giardino

✅ Terrazza (ca. 40 m²) – ideale per serate estive e barbecue in compagnia

✅ Due balconi aggiuntivi – uno di essi con sole serale, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata

✅ Zona giorno aperta con camino – crea un'atmosfera calda e accogliente

✅ Cucina di design di Herzog (2013) – esperienza culinaria elegante e funzionale con elettrodomestici V-Zug, incluso Teppanyaki (2020)

✅ Due bagni moderni – eleganti e pratici, inclusa lavatrice e asciugatrice di V-Zug

✅ Riscaldamento a pavimento & eleganti piastrelle in pietra naturale di travertino in tutte le aree abitative

✅ Concetto di spazio ben pensato – luminoso, armonioso e funzionale

✅ Ottimamente orientato – sole garantito tutto il giorno

✅ 1 posto auto in garage & cantina (ca. 5 m²) inclusi

Investimenti & ristrutturazioni

Appartamento:

• 2013: Ristrutturazione completa della cucina (Herzog Küchen AG)
• 2013/2016: Ristrutturazione del bagno/WC & doccia/WC
• 2022: Tutte le finestre rinnovate (4B)

Proprietà:

• 2012: Sostituzione del riscaldamento a olio con riscaldamento a gas moderno
• 2016: Ristrutturazione della facciata e del tetto, ristrutturazione dell'area d'ingresso
• 2020: Ristrutturazione del muro di sostegno, nuova recinzione del giardino

Posizione – Città, natura & svago uniti

Questo appartamento si trova in uno dei quartieri più affascinanti di Zurigo – nel cuore di Höngg. Nonostante l'ambiente tranquillo e verde, siete ben collegati:

🚌 Trasporti pubblici proprio davanti alla porta – in pochi minuti nel centro di Zurigo

🌳 Höngger Wald & ETH Zurich facilmente raggiungibili a piedi (ca. 10 minuti)

🛍️ Negozi, caffè, scuole e attività ricreative nelle immediate vicinanze

🚶 Centro di Höngg a pochi passi – vita urbana incontra la natura

Conclusione: Vivere con stile, comfort e qualità della vita

Processo di vendita trasparente e equo

In caso di più acquirenti seri, ci riserviamo il diritto di condurre un processo di offerta. Si prega di notare: L'assegnazione non avviene esclusivamente sulla base dell'offerta più alta – anche il mix di proprietari e una solida base di finanziamento giocano un ruolo centrale.

Per la vostra considerazione nel processo di selezione

Per elaborare la vostra richiesta in modo serio ed efficiente, vi chiediamo – se siete ancora interessati – di fornirci le seguenti informazioni:

• Ritratto breve: Raccontateci qualcosa di voi :o)
• Reddito mensile del nucleo familiare (opzionale, ma desiderato): per favore come intervallo, ad esempio CHF 15'000–20'000
• Fondos propri (opzionale, ma desiderato): anche come intervallo, ad esempio CHF 600'000–800'000
• Stato del vostro processo di acquisto: ad esempio, se è già avvenuta una discussione di finanziamento con la vostra banca

Vi ringraziamo per la vostra comprensione, solo le richieste completamente e concretamente risposte possono essere considerate nel successivo processo di selezione.

Non vediamo l'ora di ricevere il vostro messaggio!

hoengg-immobilie@gmx.ch