Wohnung zu verkaufen - 8049 Zürich

Inmitten des beliebten Zürcher Stadtteils Höngg, an erhöhter, ruhiger Südhanglage, erwartet Sie diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einem durchdachten Grundriss, unverbaubarer Weitsicht, einer hochwertigen Ausstattung und viel Raum zum Wohlfühlen – drinnen wie draussen.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine ruhige Oase mit urbanem Lebensgefühl, eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Zürichs Eigentum zu erwerben.

Highlights dieser Traumwohnung

✅ Wohnfläche: Grosszügige 127 m² – ideal für Paare oder Berufstätige mit Anspruch an Raum und Qualität

✅ Privater Gartenanteil (ca. 110 m²) – viel Platz für Entspannung und Gartenfreude

✅ Terrasse (ca. 40 m²) – ideal für gesellige Sommer- und Grillabende

✅ Zwei zusätzliche Balkone – einer davon mit Abendsonne, perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag

✅ Offener Wohnbereich mit Cheminée – schafft eine warme, einladende Atmosphäre

✅ Designküche von Herzog (2013) – edles, funktionales Kocherlebnis mit V-Zug Geräten, inkl. Teppanyaki (2020)

✅ Zwei moderne Nasszellen – stilvoll & praktisch, inkl. Waschmaschine und Tumbler von V-Zug

✅ Bodenheizung & edle Travertin-Natursteinplatten in allen Wohnräumen

✅ Wohldurchdachtes Raumkonzept – lichtdurchflutet, harmonisch und funktional

✅ Optimal ausgerichtet – ganztägiger Sonnenschein garantiert

✅ 1 Garageneinstellplatz & Kellerabteil (ca. 5 m²) inklusive

Investitionen & Renovationen

Wohnung:

• 2013: Kompletterneuerung der Küche (Herzog Küchen AG)
• 2013/2016: Umbau Bad/WC & Dusche/WC
• 2022: Sämtliche Fenster erneuert (4B)

Liegenschaft:

• 2012: Ersatz der Ölheizung durch moderne Gasheizung
• 2016: Fassaden- & Dachsanierung, Sanierung Vorplatz
• 2020: Renovation der Stützmauer, neuer Gartenzaun

Lage – Stadt, Natur & Erholung vereint

Diese Wohnung liegt in einem der charmantesten Quartiere Zürichs – im Herzen von Höngg. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung sind Sie hervorragend angebunden:

🚌 Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür – in wenigen Minuten in die Zürcher Innenstadt

🌳 Höngger Wald & ETH Zürich bequem zu Fuss erreichbar (ca. 10 Minuten)

🛍️ Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

🚶 Zentrum von Höngg nur einen Katzensprung entfernt – urbanes Leben trifft auf Natur

Fazit: Wohnen mit Stil, Komfort und Lebensqualität

Transparenter und fairer Verkaufsprozess

Bei mehreren ernsthaften Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen. Bitte beachten Sie: Der Zuschlag erfolgt nicht ausschliesslich aufgrund des höchsten Gebots – auch der Eigentümer-Mix und eine solide Finanzierungsgrundlage spielen eine zentrale Rolle.

Für Ihre Berücksichtigung im Auswahlprozess

Um Ihre Anfrage seriös und effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie – bei weiterem Interesse – um die folgenden Angaben:

• Kurzportrait: Erzählen Sie uns etwas über sich :o)
• Monatliches Haushaltseinkommen (optional, aber erwünscht): bitte als Bandbreite, z. B. CHF 15'000–20'000
• Eigenmittel (optional, aber erwünscht): ebenfalls als Bandbreite, z. B. CHF 600'000–800'000
• Stand Ihres Kaufprozesses: z. B. ob bereits ein Finanzierungsgespräch mit Ihrer Bank stattgefunden hat

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis, dass nur vollständig und konkret beantwortete Anfragen im weiteren Auswahlprozess berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

hoengg-immobilie@gmx.ch