Appartement à vendre - 8049 Zürich

Au cœur du quartier populaire zurichois Höngg, dans un emplacement en pente sud calme et élevé, cet exceptionnel appartement de jardin de 4,5 pièces vous attend avec un plan d'étage réfléchi, une vue dégagée, des équipements de haute qualité et beaucoup d'espace pour se sentir bien – à l'intérieur comme à l'extérieur.

Cette propriété est bien plus qu'un simple chez-soi – c'est une oasis tranquille avec un sentiment de vie urbaine, une occasion rare d'acquérir un bien dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zurich.

Points forts de cet appartement de rêve

✅ Surface habitable : Spacieuse 127 m² – idéale pour les couples ou les professionnels exigeants en matière d'espace et de qualité

✅ Partie de jardin privée (env. 110 m²) – beaucoup d'espace pour la détente et le plaisir du jardinage

✅ Terrasse (env. 40 m²) – idéale pour des soirées d'été et des barbecues conviviaux

✅ Deux balcons supplémentaires – dont un avec soleil du soir, parfait pour se détendre après une longue journée

✅ Espace de vie ouvert avec cheminée – crée une atmosphère chaleureuse et accueillante

✅ Cuisine design de Herzog (2013) – expérience culinaire élégante et fonctionnelle avec des appareils V-Zug, y compris Teppanyaki (2020)

✅ Deux salles de bains modernes – élégantes et pratiques, y compris machine à laver et sèche-linge de V-Zug

✅ Chauffage au sol & élégantes dalles de pierre naturelle en travertin dans toutes les pièces de vie

✅ Concept d'espace bien pensé – inondé de lumière, harmonieux et fonctionnel

✅ Optimalement orienté – soleil garanti toute la journée

✅ 1 place de garage & cave (env. 5 m²) incluses

Investissements & rénovations

Appartement :

• 2013 : Rénovation complète de la cuisine (Herzog Küchen AG)
• 2013/2016 : Rénovation de la salle de bain/WC & douche/WC
• 2022 : Tous les fenêtres renouvelées (4B)

Propriété :

• 2012 : Remplacement du chauffage au mazout par un chauffage à gaz moderne
• 2016 : Rénovation de la façade & du toit, rénovation de l'entrée
• 2020 : Rénovation du mur de soutènement, nouvelle clôture de jardin

Emplacement – Ville, nature & loisirs réunis

Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus charmants de Zurich – au cœur de Höngg. Malgré l'environnement calme et verdoyant, vous êtes parfaitement connecté :

🚌 Transports publics juste devant votre porte – en quelques minutes au centre-ville de Zurich

🌳 Höngger Wald & ETH Zurich facilement accessibles à pied (env. 10 minutes)

🛍️ Commodités, cafés, écoles et activités de loisirs à proximité immédiate

🚶 Centre de Höngg à deux pas – la vie urbaine rencontre la nature

Conclusion : Vivre avec style, confort et qualité de vie

Processus de vente transparent et équitable

En cas de plusieurs acheteurs sérieux, nous nous réservons le droit de procéder à un processus d'enchères. Veuillez noter : L'attribution ne se fait pas exclusivement sur la base de la plus haute offre – le mélange de propriétaires et une base de financement solide jouent également un rôle central.

Pour votre prise en compte dans le processus de sélection

Pour traiter votre demande de manière sérieuse et efficace, nous vous prions – si vous êtes toujours intéressé – de nous fournir les informations suivantes :

• Portrait court : Parlez-nous un peu de vous :o)
• Revenu mensuel du ménage (optionnel, mais souhaité): à indiquer sous forme de fourchette, par exemple CHF 15'000–20'000
• Fonds propres (optionnel, mais souhaité): également sous forme de fourchette, par exemple CHF 600'000–800'000
• État de votre processus d'achat : par exemple, si une discussion de financement avec votre banque a déjà eu lieu

Nous vous remercions de votre compréhension, seules les demandes entièrement et concrètement répondues pourront être prises en compte dans le processus de sélection ultérieur.

Nous attendons votre message avec impatience !

hoengg-immobilie@gmx.ch