Appartamento in vendita - 3018 Bern, Schwabstrasse 80

Vista attraente a Berna
L'appartamento di 4.5 stanze in vendita si trova all'8° piano del grattacielo costruito nel 1969 in Schwabstrasse 76?80. L'appartamento di circa 88 m2 di superficie abitabile netta comprende un posto auto, una cantina e un congelatore. Per l'uso generale della comunità condominiale sono disponibili una lavanderia con lavatrici e asciugatrici, due stanze di asciugatura, una stanza per il fai-da-te attrezzata, un locale per biciclette e la terrazza sul tetto della casa n. 80.

La disposizione degli spazi dell'appartamento luminoso è pianificata in modo efficiente. L'area soggiorno e pranzo open space con balcone annesso è orientata a sud-est e offre una vista piacevole e sole. La cucina è stata ristrutturata nel 2011. Le tre stanze si trovano sul lato nord-est. Il bagno con doccia, lavabo generoso e toilette è accessibile dal corridoio. L'appartamento è in buone condizioni generali. Non sono stati rinnovati i locali umidi, le finestre, le persiane e le colonne montanti.

I costi di riscaldamento, gestione e accessori ammontano in media a circa CHF 500.- al mese negli ultimi tre anni. I versamenti nel fondo di rinnovamento sono stati adeguati agli investimenti di ristrutturazione generale previsti. Il contributo annuale ammonta attualmente a CHF 3828.-.

Il terreno è di proprietà della Burgergemeinde Bern ed è messo a disposizione dei proprietari degli edifici in diritto di costruzione. Il canone del diritto di costruzione è di CHF 1940.- all'anno. Il diritto di costruzione durerà fino al 31 dicembre 2034. È stata promessa un'estensione di 30 anni dalla Burgergemeinde Bern.

Il prezzo indicativo di vendita di questa unità condominiale con posto auto in diritto di costruzione è stato fissato a

CHF 343.000.-.

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