Appartamento in vendita - 2575 Gerolfingen, Scheuermattstrasse 8

Appartamento duplex di 5½ stanze, rappresentativo

La casa di 3 famiglie, estremamente ben tenuta e ben posizionata, si trova in un quartiere residenziale tranquillo e privilegiato sulla riva sud del lago di Bienne. La posizione top offre non solo una magnifica vista sul lago e sul Giura, ma anche un'ottimale esposizione al sole. Grazie all'infrastruttura ben sviluppata, i negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Puoi raggiungere il prato della spiaggia al porto di Täuffelen-Gerolfingen dopo una breve passeggiata.

L'appartamento duplex rappresentativo si trova al 1° e 2° piano ed è accessibile tramite la scala esterna privata (senza ascensore). L'appartamento lussuoso, estremamente attraente, con una pianta confortevole, è rifinito in modo elegante e di alta qualità.

Nell'area d'ingresso, sei accolto da un guardaroba con armadi a muro che ti conduce nel soggiorno/sala da pranzo luminoso con cucina aperta.

Piastrelle di ardesia multicolore uniche (ogni pezzo è un pezzo unico!) si estendono principalmente attraverso il soggiorno/sala da pranzo, la cucina e il corridoio, conferendo all'appartamento un tocco mediterraneo.

La cucina esclusiva ed elegante (2020) è dotata di elettrodomestici da cucina di alta qualità del marchio Miele e offre accesso alla terrazza. Include, tra l'altro, un frigorifero Liebherr side by side (centro alimentare), piano cottura a induzione Bora, Teppanyaki, cappa Bora, forno, vapore e cassetto scaldante all'altezza di lavoro, oltre a una cantina per vini. La panca elegante e di alta qualità all'isola di cottura con elementi decorativi in legno massello invita a osservare il processo di cottura e a rilassarsi.

Grandi fronti finestrati riempiono il soggiorno/sala da pranzo di molta luce e luminosità. Un camino moderno e vetrato invita a momenti conviviali nel soggiorno e sottolinea il lusso elegante e il comfort di questo appartamento unico.

Dalla sala da pranzo, puoi accedere alla spaziosa terrazza solare di circa 75 m2 con una bella vista sul lago di Bienne e sul Giura/Chasseral. Momenti indimenticabili con splendidi tramonti e la vista magnifica ti delizieranno.

Nell'area privata di questo piano, ci sono due camere, dotate di armadi a muro e pavimentate in parquet di bambù. Una delle camere beneficia di un bagno ensuite con luce naturale, vasca da bagno, mobili lavabo e WC. Nel corridoio di fronte, c'è un altro bagno con luce naturale, dotato di doccia, WC e mobile lavabo. Entrambi i bagni sono rifiniti con eleganti piastrelle di marmo.

Attraverso la scala pieghevole minimalista nella zona soggiorno/sala da pranzo, raggiungi il piano attico/galleria.

Qui si trova la galleria aperta, che presenta anche piastrelle di ardesia multicolore, così come un guardaroba con scaffali integrati, numerosi armadi a muro e una grande facciata a specchio che ti impressionerà. Anche da questo piano puoi godere di una vista meravigliosa sul lago. Soffitti alti creano una sensazione di spazio arioso e conferiscono grande generosità.

Dalla galleria, raggiungi un'altra camera, che ha un esclusivo punto forte, un bagno ensuite, integrato in un cubo dorato. Include una grande doccia italiana con pavimento in ciottoli, un lavabo doppio, un WC e armadi a muro. Il cubo funge anche da divisore tra la camera da letto e il guardaroba. Il spazioso guardaroba, a sua volta, impressiona con numerosi ripiani e molto spazio di archiviazione.

Nel seminterrato, hai a disposizione una sala multifunzionale privata estremamente generosa (36,80 m2) con sauna, doccia e area lavanderia (WM/TU) per un supplemento di CHF 50'000.--, una cantina (per vino) e due posti auto nel garage per CHF 35'000.-- ciascuno. Il garage, accessibile dall'esterno, è disponibile per un supplemento di CHF 40'000.--. Ci sono diversi posti auto per visitatori disponibili davanti alla proprietà per gli ospiti.

La proprietà dispone di un riscaldamento centralizzato a olio (riscaldamento a pavimento).

L'appartamento lussuoso, insieme alle fantastiche stanze accessorie, offre ai proprietari con elevate esigenze un'esperienza di vita assolutamente confortevole. È un sogno abitativo esclusivo su circa 269 m2 di superficie abitabile, con una magnifica vista sul lago e sul Giura e un eccellente concetto di spazio. Qui ti sentirai rapidamente a casa.