Appartement à vendre - 2575 Gerolfingen, Scheuermattstrasse 8

Appartement en duplex de 5½ pièces, représentatif

La maison de 3 familles, extrêmement bien entretenue et idéalement située, se trouve dans un quartier résidentiel calme et privilégié sur la rive sud du lac de Bienne. L'emplacement de choix offre non seulement une vue magnifique sur le lac et le Jura, mais aussi un ensoleillement optimal. Grâce à l'infrastructure bien développée, les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. Vous pouvez rejoindre la prairie de plage au port de Täuffelen-Gerolfingen après une courte promenade.

L'appartement en duplex représentatif se trouve au 1er et au 2ème étage et est accessible par un escalier extérieur privé (pas d'ascenseur). L'appartement luxueux, extrêmement attrayant, avec un agencement confortable, est fini de manière stylée et de haute qualité.

Dans l'entrée, vous êtes accueilli par un vestiaire avec des placards intégrés qui vous mène dans le salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte.

Des carreaux de schiste multicolores uniques (chaque pièce est une pièce unique !) s'étendent principalement à travers le salon/salle à manger, la cuisine et le couloir, donnant à l'appartement une touche méditerranéenne.

La cuisine exclusive et élégante (2020) est équipée d'appareils de cuisine de haute qualité de la marque Miele et offre un accès à la terrasse. Elle comprend, entre autres, un réfrigérateur Liebherr côte à côte (centre alimentaire), une cuisinière à induction Bora, un Teppanyaki, une hotte Bora, un four, un cuiseur vapeur et un tiroir chauffant à hauteur de travail, ainsi qu'un cave à vin. Le banc stylé et de haute qualité à l'îlot de cuisson avec des éléments en bois massif décoratifs invite à observer le processus de cuisson et à se détendre.

De grandes baies vitrées remplissent le salon/salle à manger de beaucoup de lumière et de clarté. Une cheminée moderne et vitrée invite à des moments conviviaux dans le salon et souligne le luxe stylé et le confort de cet appartement unique.

Depuis la salle à manger, vous accédez à la spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 75 m2 avec une belle vue sur le lac de Bienne et le Jura/Chasseral. Des moments inoubliables avec de magnifiques couchers de soleil et la vue splendide vous raviront.

Dans la zone privée de cet étage, se trouvent deux chambres, qui disposent de placards intégrés et sont dotées de parquet en bambou. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bain attenante avec lumière du jour, baignoire, meubles de lavabo et WC. Dans le couloir en face, se trouve une autre salle de bain avec lumière du jour, équipée d'une douche, d'un WC et d'un meuble de lavabo. Les deux salles de bain sont finies avec de beaux carreaux de marbre.

Par l'escalier pliant minimaliste de la zone salon/salle à manger, vous accédez au grenier/étage de galerie.

Ici se trouve la galerie ouverte, qui dispose également de carreaux de schiste multicolores, ainsi qu'un dressing avec des étagères intégrées, de nombreux placards intégrés et une grande façade miroir qui vous impressionnera. Vous profiterez également d'une vue magnifique sur le lac depuis cet étage. De hauts plafonds créent une sensation d'espace aéré et confèrent une grande générosité.

Depuis la galerie, vous accédez à une autre chambre, qui dispose d'un point fort exclusif, une salle de bain attenante, intégrée dans un cube doré. Elle comprend une grande douche italienne avec un sol en galets, un double lavabo, un WC et des placards intégrés. Le cube sert également de séparateur de pièce entre la chambre et le dressing. Le spacieux dressing, quant à lui, impressionne par de nombreuses étagères et beaucoup d'espace de rangement.

Au sous-sol, vous disposez d'une salle polyvalente privée extrêmement généreuse (36,80 m2) avec sauna, douche et espace buanderie (WM/TU) pour un supplément de CHF 50'000.--, d'une cave (à vin) ainsi que de deux places de stationnement dans le garage pour CHF 35'000.-- chacune. Le garage, accessible de l'extérieur, est disponible pour un supplément de CHF 40'000.--. Plusieurs places de stationnement pour visiteurs sont disponibles devant la propriété pour les invités.

La propriété dispose d'un chauffage central au mazout (chauffage au sol).

L'appartement luxueux, avec ses superbes pièces annexes, offre aux propriétaires aux exigences élevées un confort de vie absolu. C'est un rêve de vie exclusif sur environ 269 m2 de surface habitable, avec une vue magnifique sur le lac et le Jura et un excellent concept d'espace. Ici, vous vous sentirez rapidement chez vous.