Wohnung zu verkaufen - 2575 Gerolfingen, Scheuermattstrasse 8

Repräsentative 5½-Zimmer-Duplex-Attika-Wohnung

Das äusserst gepflegte und schön gelegene 3-Familienhaus steht in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier am Südufer des Bielersees. Die top Lage bietet nebst der herrlichen Aussicht auf den See und den Jura eine optimale Besonnung. Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ÖV bequem erreichbar. Zur Strandwiese am Hafen von Täuffelen-Gerolfingen gelangen Sie nach einem kurzen Spaziergang.

Die repräsentative Duplex-Attika-Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG und ist über die private Aussentreppe (kein Lift) erreichbar. Die luxuriöse, überaus ansprechende Wohnung mit komfortablem Grundriss ist stilvoll und hochwertig ausgebaut.

Im Eingangsbereich empfängt Sie eine Garderobe mit Einbauschränken und führt Sie weiter in den lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Einzigartige Buntschiefer-Fliesen (jedes einzelne Stück ein Unikat!) ziehen sich mehrheitlich durch den Wohn-/Essbereich, die Küche sowie Flur und verleihen der Wohnung einen mediterranen Touch.

Die exklusive, elegante Küche (2020) ist mit hochwertigen Küchengeräten der Marke Miele ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse. Sie verfügt u.a. über einen Side by Side Kühlschrank Liebherr (Foodcenter), Induktionsherd Bora, Teppanyaki, Bora-Dampfabzug, Backofen, Steamer und Wärmeschublade auf Arbeitshöhe sowie einen Weinschrank. Die stilvolle, hochwertige Sitzbank an der Kochinsel mit dekorativen Massivholzelementen lädt dazu ein, dem Kochgeschehen zuzusehen und zu entspannen.

Grossflächige Fensterfronten erfüllen den Wohn-/Essbereich mit viel Licht und Helligkeit. Ein modernes, verglastes Cheminée lädt im Wohnbereich zum gemütlichen Beisammensitzen ein und unterstreicht den stilvollen Luxus und die Behaglichkeit dieser einzigartigen Wohnung.

Vom Essbereich gelangen Sie auf die grosszügige, rund 75m2 grosse Sonnenterrasse mit schönem Ausblick auf den Bielersee und Jura/Chasseral. Unvergessliche Momente mit wunderbaren Sonnenuntergängen und die herrliche Aussicht werden Sie begeistern.

Im privaten Bereich dieser Etage befinden sich zwei Zimmer, welche über Einbauschränke verfügen und mit Bambus-Parkett versehen sind. Eines der Zimmer profitiert von einem Ensuite-Bad mit Tageslicht, Badewanne, Waschtischschränken und WC. Im Flur gegenüber befindet sich ein weiteres Tageslicht-Bad, welches mit einer Dusche, WC und Waschtischschrank ausgestattet ist. Beide Nasszellen sind mit edlen Marmorfliesen ausgebaut.

Über die puristische Zeitform-Faltwerktreppe beim Wohn-/Essbereich gelangen Sie ins Dach/-Galeriegeschoss.

Hier befinden sich die offene Galerie, welche wiederum über Buntschiefer-Fliesen verfügt sowie ein Dressing-Room mit eingebauten Regalen, zahlreichen Einbauschränken und einer grossen Spiegelfront, welche Sie begeistern wird. Auch von dieser Etage geniessen Sie eine herrliche Seesicht. Hohe Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen offene Großzügigkeit.

Von der Galerie erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches über ein exklusives Highlight, einem Ensuite-Bad, eingebaut in einem goldenen Kubus, verfügt. Darin sind eine grosse italienische Dusche mit Flusssteinboden, ein Doppellavabo, ein WC und Einbauschränke enthalten. Der Kubus dient gleichzeitig als Raumtrenner von Schlaf- und Ankleideraum. Der geräumige Ankleideraum wiederum begeistert mit zahlreichen Tablaren und viel Stauraum.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein äusserst grosszügiger privater Mehrzweckraum (36.80m2) mit Sauna, Dusche und Waschküchenbereich (WM/TU) für zusätzlich CHF 50'000.--, ein (Wein-)Keller sowie die beiden Einstellhallenplätze zu je CHF 35'000.-- zur Verfügung. Die Garage für zusätzlich CHF 40'000.-- ist von aussen zugänglich. Für Gäste sind mehrere Besucherparkplätze vor der Liegenschaft vorhanden.

Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Ölheizung (Bodenheizung).

Die luxuriöse Wohnung mitsamt den tollen Nebenräumen bietet Besitzern mit hohen Ansprüchen ein absolut komfortables Lebensgefühl. Es ist ein exklusiver Wohntraum auf rund 269m2 Wohnfläche mit herrlicher See- und Jurasicht und vorzüglichem Raumkonzept. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen.