Appartamento in vendita - 1896 Vouvry, Rue De L'hôpital 8

Questo bellissimo appartamento di 4,5 stanze è situato a Vouvry in una zona residenziale tranquilla. Ideale posizione in una zona a 30 km/h, si trova a 10 minuti dall'autostrada Aigle e a 15 minuti dal centro di Monthey. Situato tra pianure e montagne, offre assoluta tranquillità e una vista libera sulle cime circostanti, pur essendo a meno di 500 metri dai servizi.

L'appartamento fa parte di un piccolo condominio (PPE) con sole sei unità, chiamato "Bresoleys B". Si trova al primo piano, è prevalentemente esposto a sud e occupa la parte orientale dell'edificio, offrendo così molta luce durante tutto il giorno.

La disposizione interna è la seguente:

Ingresso: Un corridoio con armadi a muro che offre molto spazio di stoccaggio pratico. Area notte: Tre camere da letto spaziose e luminose di circa 12 m², 13 m² e 15 m². La camera principale dispone di un balcone esposto a nord-ovest, ideale per un momento di relax all'aperto. Due bagni completano questo spazio; una prima stanza di 4,3 m² con doccia e una seconda di 5,3 m² con vasca da bagno. Area giorno: Un ampio soggiorno luminoso di circa 48 m² grazie a due grandi finestre ad angolo. Da questa stanza si accede a un balcone esposto a sud di 15 m², perfetto per godere del panorama e delle giornate di sole.

L'appartamento è in ottime condizioni ed è stato progettato con finiture accuratamente pensate per un comfort ottimale.

Una box garage individuale di 20 m² e due posti auto esterni (uno dei quali è riservato davanti al garage) completano questa proprietà.

Queste estensioni offerte per un supplemento di CHF 70.000 offrono un valore aggiunto significativo per la pratica. Dal garage si accede direttamente al seminterrato, dove si trova un ampio spazio cantina di circa 10 m². Questi due locali hanno pavimenti piastrellati, che garantiscono un aspetto curato.

Il prezzo di vendita di questo appartamento, comprese le pertinenze, è di CHF 765.000.

Descrizione della cucina:

• Cucina Valcuisine tipo Toscana
• Finitura patinata color crema, maniglie in stagno
• 6 faretti LED
• Cappa Wesco, flusso d'aria libero nella parte anteriore
• Piano di lavoro in granito venato di 3 cm
• Lavello in acciaio inox con un lavello e mezzo
• Piano cottura in ceramica vitrocéramica Siemens
• Forno incassato Siemens HB634gbs1, programma ecoClean Plus, idrolisi (2022)
• Combinazione frigorifero-congelatore Siemens
• Lavastoviglie Bosch (2023)
• Copertura per microonde
• Bar in granito

Distanze

• I negozi sono a meno di 500 m e il supermercato è raggiungibile a piedi (Coop 350 m, farmacia 270 m, ufficio postale 290 m, banca 280 m, panetteria 400 m, CMS 700 m).
• Centro commerciale Chablais ad Aigle, a 6 km, 8 minuti in auto
• Eagle ~10' in auto
• Monthey ~15'-18' in treno o in auto

Trasporti:

• Stazione ferroviaria CFF di Vouvry, linea St-Gingolph–Bouveret–Monthey–St-Maurice.
• Linee PostAuto:
• Autobus notturno: Monthey – Vouvry – St-Gingolph
• Linea 131: Vouvry – Miex
• Linea 120: Villeneuve VD – Monthey

Vita scolastica:

• Scuola primaria di Vouvry a 500 m
• I giovani di Haut-Lac sono suddivisi a seconda del luogo di residenza nei centri scolastici di Vionnaz, Vouvry, Port-Valais e St-Gingolph.
• Il ciclo di orientamento si svolge a Vouvry ed è rivolto a tutti gli studenti di Haut-Lac. Si collega all'8° classe della scuola primaria. Il CO copre gli ultimi tre anni dell'obbligo scolastico e attualmente conta quasi 1.000 studenti.

Pertinenze

• Cantina di 9,75 m²
• Posto auto esterno B davanti al garage
• Posto auto esterno h
• Box garage n. 18 di 20 m²

Altro

• Le misurazioni sono basate sulla superficie di vendita lorda (GSA). Superficie abitabile utilizzabile: ~106 m²
• Costi annuali: CHF 6.133,50 o ~511 al mese, di cui 70,50 per il fondo di ristrutturazione; sovvenzione FR: 6.000,- al mese; CHF 27.624.- (2024), o 3.895.- per questo lotto.