Appartement à vendre - 1896 Vouvry, Rue De L'hôpital 8

Cet appartement de 4,5 pièces magnifiquement entretenu est situé à Vouvry dans un quartier résidentiel calme. Idéalement situé dans une zone de 30 km/h, il se trouve à 10 minutes de l'autoroute Aigle et à 15 minutes du centre de Monthey. Niché entre les plaines et les montagnes, il offre une tranquillité absolue et une vue dégagée sur les sommets environnants tout en étant à moins de 500 mètres des commodités.

L'appartement fait partie d'une petite copropriété (PPE) avec seulement six appartements, appelée "Bresoleys B". Il est situé au premier étage, orienté principalement au sud, et occupe la partie est du bâtiment, offrant ainsi beaucoup de lumière tout au long de la journée.

La disposition intérieure est la suivante :

Entrée : Un hall avec des placards intégrés qui offre beaucoup d'espace de rangement pratique. Espace nuit : Trois chambres spacieuses et lumineuses mesurant environ 12 m², 13 m² et 15 m². La chambre principale dispose d'un balcon orienté au nord-ouest, idéal pour un moment de détente en plein air. Deux salles de bains complètent cet espace ; la première chambre fait 4,3 m² avec douche et la seconde 5,3 m² avec baignoire. Espace de vie : Un grand espace de vie lumineux d'environ 48 m² grâce à deux grandes fenêtres en saillie. De cette pièce, vous avez accès à un balcon sud de 15 m², parfait pour profiter du panorama et des journées ensoleillées.

L'appartement est en excellent état et a été conçu avec des finitions soigneusement pensées pour un confort optimal.

Un garage individuel de 20 m² et deux places de stationnement extérieures (dont une est réservée devant le garage) complètent cette propriété.

Ces extensions proposées pour un supplément de CHF 70,000 offrent une valeur ajoutée significative pour la pratique. Depuis le garage, vous accédez directement au sous-sol, où se trouve un espace de cave généreux d'environ 10 m². Ces deux pièces disposent de sols carrelés, garantissant un aspect soigné.

Le prix de vente de cet appartement, y compris les dépendances, est de CHF 765,000.

Description de la cuisine :

• Cuisine Valcuisine type Toscana
• Finition patinée couleur crème, poignées en étain
• 6 spots LED
• Hotte Wesco, circulation d'air libre à l'avant
• Plan de travail en granit veiné de 3 cm
• Évier en acier inoxydable avec un et demi cuve
• Plaque de cuisson en céramique vitrocéramique Siemens
• Four encastré Siemens HB634gbs1, programme ecoClean Plus, hydrolyse (2022)
• Réfrigérateur-congélateur Siemens
• Lave-vaisselle Bosch (2023)
• Couvercle de micro-ondes
• Bar en granit

Distances

• Les commerces sont à moins de 500 m et le supermarché est accessible à pied (Coop 350 m, pharmacie 270 m, bureau de poste 290 m, banque 280 m, boulangerie 400 m, CMS 700 m).
• Centre commercial Chablais à Aigle, à 6 km, 8 minutes en voiture
• Eagle ~10' en voiture
• Monthey ~15'-18' en train ou en voiture

Transport :

• Gare CFF de Vouvry, ligne St-Gingolph–Bouveret–Monthey–St-Maurice.
• Lignes PostAuto :
• Bus de nuit : Monthey – Vouvry – St-Gingolph
• Ligne 131 : Vouvry – Miex
• Ligne 120 : Villeneuve VD – Monthey

Vie scolaire :

• École primaire de Vouvry à 500 m
• Les jeunes de Haut-Lac sont répartis selon leur lieu de résidence dans les centres scolaires de Vionnaz, Vouvry, Port-Valais et St-Gingolph.
• Le cycle d'orientation se déroule à Vouvry et s'adresse à tous les élèves de Haut-Lac. Il fait suite à la 8e classe de l'école primaire. Le CO couvre les trois dernières années de scolarité obligatoire et compte actuellement près de 1 000 élèves.

Dépendances

• Cave de 9,75 m²
• Place de stationnement extérieure B devant le garage
• Place de stationnement extérieure h
• Box de garage n° 18 de 20 m²

Autres

• Les mesures sont basées sur la surface de vente brute (GSA). Surface habitable utile : ~106 m²
• Coûts annuels : CHF 6,133.50 ou ~511 par mois, dont 70.50 pour le fonds de rénovation ; subvention FR : 6,000,- par mois ; CHF 27,624.- (2024), ou 3,895.- pour ce lot.