Appartamento in vendita - 4302 Augst BL, Im Baumgarten 8

Vista inclusa: Appartamento affascinante con vista sul Reno e sull'Ergolz

Questo attraente appartamento di 5,5 stanze colpisce per la sua pianta spaziosa e luminosa e per il suo fascino mediterraneo. L'area living e pranzo open space con stufa svedese forma il cuore della casa: da qui si gode di una vista fantastica sul Reno e sull'Ergolz, oltre all'accesso diretto a due ampi balconi.

L'appartamento comprende quattro stanze versatili, una delle quali è progettata come cabina armadio con pratici armadi a muro. Due bagni moderni, una cucina ben attrezzata, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, una lavanderia privata, un compartimento cantina separato e un posto auto direttamente all'ingresso della casa completano questa offerta attraente.

Dati chiave a colpo d'occhio:

• Pianta luminosa e spaziosa con fascino mediterraneo
• Bellissima vista sul Reno e sull'Ergolz
• Grandi finestre per molta luce naturale
• Stufa svedese nella zona giorno
• Due balconi soleggiati con vista aperta
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze (gas, riscaldamento a distanza dal 2027)
• Due bagni / locali umidi
• 4 stanze, una delle quali è una cabina armadio con armadi a muro
• Persiane elettriche
• Cortile verde con area giochi
• Lavanderia privata con torre di lavaggio
• Compartimento cantina
• Posto auto nelle immediate vicinanze dell'ingresso della casa
• Ascensore nell'edificio
• Locale biciclette comune
• Posizione tranquilla senza traffico di transito
• Zona residenziale molto soleggiata
• La proprietà è in buone condizioni di manutenzione
• Ambiente naturale chiuso con accesso diretto ai sentieri escursionistici lungo il Reno sul lato svizzero/tedesco e fermata del battello da crociera proprio davanti alla porta.

Posizione:

L'appartamento si trova nel comune di Augst nel cantone di Baselland, a soli 15 minuti di auto da Basilea e direttamente sul Reno.

Augst combina un vivere idilliaco nella natura con eccellenti collegamenti di trasporto. Immerso tra il Reno, l'Ergolz e il Violenbach, il luogo offre ricreazione a contatto con la natura e allo stesso tempo vicinanza alla città.

Con la linea S-Bahn S1, puoi raggiungere la stazione di Basilea SBB in soli 25 minuti. Il collegamento autostradale è a soli 2 km di distanza.

Nelle vicine località di Kaiseraugst (circa 1,5 km) e Pratteln (circa 4 km) troverai ampie possibilità di shopping e scuole. In loco ad Augst ci sono un asilo, una scuola primaria, un ufficio postale, una macelleria con generi alimentari, una banca e vari ristoranti: è garantito un buon approvvigionamento locale.

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