Appartement à vendre - 4302 Augst BL, Im Baumgarten 8

Vue incluse : Appartement charmant avec vue sur le Rhin et l'Ergolz

Cet appartement attrayant de 5,5 pièces impressionne par son agencement spacieux et lumineux et son charme méditerranéen. Le salon et la salle à manger ouverts avec poêle suédois forment le cœur de la maison – de là, vous profitez d'une vue fantastique sur le Rhin et l'Ergolz ainsi que d'un accès direct à deux grands balcons.

L'appartement comprend quatre chambres polyvalentes, dont une est conçue comme un dressing avec des placards intégrés pratiques. Deux salles de bains modernes, une cuisine bien équipée, un chauffage par le sol dans toutes les pièces, une buanderie privée, un compartiment de cave séparé et une place de parking directement à l'entrée de la maison complètent cette offre attrayante.

Données clés en un coup d'œil :

• Agencement lumineux et spacieux avec charme méditerranéen
• Belle vue sur le Rhin et l'Ergolz
• Grandes baies vitrées pour beaucoup de lumière du jour
• Poêle suédois dans le salon
• Deux balcons ensoleillés avec vue dégagée
• Chauffage par le sol dans toutes les pièces (gaz, chauffage à distance à partir de 2027)
• Deux salles de bains / pièces humides
• 4 chambres, dont une est un dressing avec placards intégrés
• Volets électriques
• Cour intérieure verdoyante avec aire de jeux
• Buanderie privée avec tour de lavage
• Compartiment de cave
• Place de parking à proximité immédiate de l'entrée de la maison
• Ascenseur dans l'immeuble
• Local à vélos commun
• Emplacement calme sans circulation de transit
• Quartier résidentiel très ensoleillé
• La propriété est en bon état d'entretien
• Environnement naturel fermé avec accès direct aux sentiers de randonnée le long du Rhin côté suisse/allemand et arrêt de bateau de croisière juste devant la porte.

Emplacement :

L'appartement est situé dans la commune d'Augst dans le canton de Baselland – à seulement environ 15 minutes en voiture de Bâle et directement au bord du Rhin.

Augst allie un cadre de vie idyllique en pleine nature à d'excellentes liaisons de transport. Niché entre le Rhin, l'Ergolz et le Violenbach, cet endroit offre une récréation proche de la nature tout en étant proche de la ville.

Avec la ligne S-Bahn S1, vous pouvez rejoindre la gare de Bâle SBB en seulement environ 25 minutes. La connexion autoroutière est à seulement environ 2 km.

Dans les villes voisines de Kaiseraugst (environ 1,5 km) et Pratteln (environ 4 km), vous trouverez de nombreuses options de shopping ainsi que des écoles. Sur place à Augst, il y a un jardin d'enfants, une école primaire, un bureau de poste, une boucherie avec des produits alimentaires, une banque et divers restaurants – un bon approvisionnement local est assuré.

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Souhaitez-vous vivre vous-même la vue de rêve et le sentiment de vie méditerranéenne ?
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