Appartamento in vendita - 3315 Bätterkinden, Dorfmatt 8

Vita rurale e tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano

Il complesso residenziale Dorfmatt è stato costruito circa 40 anni fa, in un'epoca in cui si costruiva ancora su larga scala. Quattro edifici formano un insieme meraviglioso con un cortile interno unico. Tanto verde, un ruscello che scorre e una piccola "piazza del paese", con tanto di area relax coperta, rendono quest'area un'unica zona di incontro. Inoltre, gli appartamenti godono di molta aria e della privacy desiderata.

Nonostante questa posizione rurale, la stazione ferroviaria RBS e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La scuola si trova inoltre proprio dall'altra parte della strada e una fermata dell'autobus si trova proprio davanti alla porta.

Goditi invece di investire

L'appartamento è in ottime condizioni e si distingue per una pianta semplice con ambienti spaziosi. Entrambe le camere da letto sono superiori a 15 m², la cucina offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, nel bagno è possibile sia fare la doccia che il bagno e l'ampio soggiorno è completato idealmente dal balcone. Quest'ultimo ha le dimensioni di una stanza più piccola e, grazie all'orientamento perfetto, è meravigliosamente soleggiato dal mattino fino a sera.

Un impianto di riscaldamento sostenibile per la coscienza verde e il portafoglio

Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore geotermica, quindi con il sistema di riscaldamento più sostenibile ed ecologico. Questo sistema di riscaldamento non è solo vantaggioso per l'ambiente, ma anche per il tuo portafoglio. I costi di riscaldamento sono quasi altrettanto bassi come in una nuova costruzione.

Redditizio - anche in affitto

Il rapporto qualità-prezzo di questo appartamento è così eccellente che può essere anche affittato in modo redditizio. Non devi cercare un inquilino. L'appartamento è infatti già affittato. Con l'attuale canone di locazione, la redditività lorda è del 4,1%.

Un posto auto proprio davanti all'ingresso di casa

All'appartamento appartiene un posto auto esterno scoperto, a pochi passi dall'ingresso di casa.

Prezzo indicativo di vendita

• Appartamento di 3,5 locali: CHF 340'000
• Posto auto esterno: CHF 10'000
• Quota nel fondo di rinnovamento: CHF 16'680
• *Prezzo indicativo di vendita totale: CHF 366'680

**Interessato?

Il nostro appartamento è redditizio, sia che venga abitato o affittato. Vuoi convincertene di persona? Saremo lieti di inviarti la nostra completa documentazione di vendita. Naturalmente sono possibili anche visite. Contattaci per farti inviare i documenti o per fissare un appuntamento per una visita.