Wohnung zu verkaufen - 3315 Bätterkinden, Dorfmatt 8

Ländlech wohne u glich aues, wo me brucht, grad ume Egge

Die Überbauung Dorfmatt wurde vor knapp 40 Jahren erstellt, in einer Zeit, wo man noch grosszügig bauen durfte. Vier Gebäude bilden ein wunderbares Ensemble mit einem einmaligen Innenhof. Viel Grün, ein plätscherndes Bächlein und ein kleiner "Dorfplatz", unter anderem mit einem gedeckten Sitzplatz, machen diesen Bereich zu einer einzigartigen Begegnungszone. Zudem erhalten die Wohnungen viel Luft sowie die gewünschte Privatsphäre.

Trotz dieser ländlichen Umgebung erreichen Sie den RBS-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten problemlos zu Fuss. Die Schule befindet sich zudem gleich über die Strasse und eine Busstation liegt direkt vor der Haustüre.

Gniesse statt investiere

Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand und besticht durch einen schnörkellosen Grundriss mit grosszügigen Räumlichkeiten. Beide Schlafräume sind über 15 m² gross, die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch, im Badezimmer können Sie sowohl duschen wie auch ein Bad nehmen und das geräumige Wohnzimmer wird ideal durch den Balkon ergänzt. Dieser hat das Ausmass eines kleineren Zimmers und ist dank perfekter Ausrichtung bereits vor dem Mittag bis spät am Abend wunderbar besonnt.

Ä nachhaltigi Heizig für's grüene Gwüsse u s Portemonnaie

Geheizt wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe und somit mit dem wohl nachhaltigsten sowie klimaschonendsten Heizsystem. Diese Heizung ist aber nicht nur gut für unsere Umwelt, sondern auch für Ihr Portemonnaie. Die Heizkosten sind fast so tief, wie bei einem Neubau.

Äs räntiert - ou wenn me vermietet

Das Preis- / Leistungsverhältnis dieser Wohnung ist so ausgezeichnet, dass die Wohnung auch rentabel vermietet werden kann. Einen Mieter müssen Sie nicht suchen. Die Wohnung ist nämlich bereits vermietet. Mit dem aktuellen Mietzins beträgt die Brutto-Rendite 4.1 Prozent.

Ä Parkplatz grad vorem Huusigang

Zur Wohnung gehört ein ungedeckter Aussenparkplatz, nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt.

Zämestellig Verkaufsrichtpriis

• 3.5-Zimmer-Wohnung: CHF 340'000
• Aussen-Parkplatz : CHF 10'000
• Anteil am Erneuerungsfonds: CHF 16'680
• *Verkaufsrichtpreis total: CHF 366'680

Dr Gwunger gweckt?

Unsere Wohnung rentiert, egal ob selbst bewohnt oder vermietet. Wollen Sie sich im Detail davon überzeugen? Gerne senden wir Ihnen unsere umfassende Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.