Appartement à vendre - 3315 Bätterkinden, Dorfmatt 8

Vie rurale et tout ce dont vous avez besoin à proximité

La résidence Dorfmatt a été construite il y a près de 40 ans, à une époque où l'on construisait encore de manière généreuse. Quatre bâtiments forment un ensemble magnifique avec une cour intérieure unique. Beaucoup de verdure, un ruisseau qui murmure et une petite "place du village", avec notamment un coin salon couvert, font de cet espace un lieu de rencontre unique. De plus, les appartements bénéficient d'une grande aération et de l'intimité souhaitée.

Malgré cet environnement rural, vous pouvez facilement rejoindre la gare RBS et les commerces à pied. L'école se trouve également juste de l'autre côté de la rue et un arrêt de bus se trouve juste devant la porte.

Profitez plutôt qu'investissez

L'appartement est en parfait état et se caractérise par un plan d'étage épuré avec des pièces spacieuses. Les deux chambres à coucher font plus de 15 m², la cuisine offre suffisamment de place pour une table à manger, la salle de bain permet de prendre une douche et un bain, et le spacieux salon est idéalement complété par le balcon. Ce dernier a la taille d'une petite pièce et, grâce à son orientation parfaite, il est magnifiquement ensoleillé du matin jusqu'au soir.

Un système de chauffage durable pour votre conscience verte et votre portefeuille

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, soit le système de chauffage le plus durable et le plus respectueux du climat. Ce système de chauffage n'est pas seulement bon pour notre environnement, mais aussi pour votre portefeuille. Les coûts de chauffage sont presque aussi bas que dans une nouvelle construction.

Rentable - même en location

Le rapport qualité-prix de cet appartement est si excellent qu'il peut également être loué de manière rentable. Vous n'avez pas besoin de chercher un locataire. L'appartement est déjà loué. Avec le loyer actuel, le rendement brut est de 4,1 %.

Une place de parking juste devant l'entrée de la maison

Un emplacement de stationnement extérieur non couvert est inclus, à quelques pas de l'entrée de la maison.

Prix indicatif de vente

• Appartement de 3,5 pièces : CHF 340 000
• Place de parking extérieure : CHF 10 000
• Part au fonds de rénovation : CHF 16 680
• *Prix indicatif de vente total : CHF 366 680

**Intéressé ?

Notre appartement est rentable, qu'il soit habité ou loué. Souhaitez-vous vous en convaincre ? Nous vous enverrons volontiers notre documentation de vente complète. Des visites sont bien sûr également possibles. Contactez-nous pour que nous puissions vous envoyer les documents ou convenir d'un rendez-vous pour une visite.