Appartamento in vendita - 3018 Bern, Schwabstrasse 78

Vista attraente a Berna

L'appartamento di 4,5 stanze in vendita si trova al 12° piano del grattacielo costruito nel 1969 in Schwabstrasse 76–80. L'appartamento di circa 82 m2 di superficie abitabile netta comprende un posto auto in garage, una cantina e un congelatore. Per l'uso generale dei proprietari dell'edificio, è disponibile una lavanderia con lavatrici e asciugatrici, due stanze di asciugatura, una stanza per il bricolage attrezzata, un locale per biciclette e la terrazza sul tetto della casa n. 80.

La disposizione dell'appartamento luminoso è pianificata in modo efficiente. L'area soggiorno e pranzo aperta con balcone annesso è orientata a sud-ovest e offre una vista e una luce solare gradevoli. Le tre stanze si trovano sul lato nord-est. Il bagno con doccia, lavabo generoso e toilette è accessibile tramite il corridoio. L'unità condominiale richiede una ristrutturazione completa. Solo il bagno è stato ristrutturato nel 2021.

I costi di riscaldamento, gestione e accessori ammontano in media a circa CHF 460.- al mese negli ultimi tre anni. I contributi al fondo di rinnovamento saranno adeguati agli investimenti di ristrutturazione generale previsti. Il contributo annuale attualmente ammonta a CHF 3480.-.

Il terreno è di proprietà della Burgergemeinde Bern ed è messo a disposizione dei proprietari degli edifici in diritto di costruzione. Il canone del diritto di costruzione è di CHF 1755.- all'anno. Il diritto di costruzione durerà fino al 31 dicembre 2034. Un'estensione di 30 anni è stata promessa dalla Burgergemeinde Bern.

Il prezzo di vendita di questa unità condominiale con posto auto in diritto di costruzione è stato fissato a

CHF 298.000.-.

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