Attico in vendita - 7057 Langwies

Incantevole appartamento per le vacanze a Langwies - Comune di Arosa

Questo immobile si trova all'ultimo piano di una confortevole casa a due famiglie, lontano dalla strada di Arosa. Immerso tra le case circostanti, si integra armoniosamente nel paesaggio tipico del villaggio e offre una vista fantastica sul mondo montano di Arosa.

La casa ospita solo due appartamenti per le vacanze. La proprietà offerta comprende l'intero seminterrato, compreso il garage - ad eccezione di un compartimento della cantina. Il garage ha spazio per due veicoli e, inoltre, il cortile può essere utilizzato come ulteriore spazio di parcheggio.

Nel 2001, la casa è stata completamente ristrutturata, comprese nuove finestre isolate e un isolamento termico esterno intonacato.

Fino a dicembre 2024, la proprietà è stata riscaldata tramite teleriscaldamento da un vicino. Tuttavia, questa soluzione è stata risolta e attualmente il riscaldamento è fornito da radiatori elettrici controllabili a distanza.

L'appartamento affascinante è estremamente ben tenuto ed è sempre stato mantenuto in buone condizioni. Il balcone soleggiato è orientato a sud-est e offre anche nei mesi invernali ore di sole sufficienti.

Programma delle stanze:

UG: Compartimento della cantina e garage spazioso (2 veicoli)
EG: Ingresso della casa, scala, lavanderia
DG: Camera da letto, bagno/WC, cucina e zona pranzo, soggiorno

A soli 8 km dal centro di Arosa, nel pittoresco villaggio agricolo di Langwies, si trova la casa a due famiglie Eggaweg 8 - lontano dal traffico di transito. Langwies è un punto di partenza perfetto per escursioni da sogno, come verso Fondei, così come per tour in bicicletta vari. In inverno, la pista per slittini di Sapün, combinata con un pasto gourmet al Heimeli, è diventata da tempo una tradizione cult.

Il grande comprensorio sciistico Arosa/Lenzerheide è a soli 8 km di distanza e il comprensorio sciistico adatto alle famiglie di Hochwang è raggiungibile in soli 15 minuti. Inoltre, il collegamento ferroviario con la leggendaria Arosabahn Chur–Arosa è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi.

La valle di Schanfigg è ricca di natura e fauna selvatica - cervi e caprioli possono essere spesso osservati qui. Anche gli amanti dei funghi possono godere, poiché la regione è considerata un vero paradiso per i raccoglitori di funghi.

Ad Arosa ci sono numerose opportunità ricreative per le famiglie: una visita al famoso Bear Land o un'escursione alla Waldbadi Arosa con il suo grande parco giochi porta particolare gioia ai bambini.

Langwies offre delizie culinarie con due ristoranti accoglienti e sarete sempre serviti con cortesia al Volg ben fornito.

La casa si trova nella parte superiore e storica del villaggio - una posizione particolarmente tranquilla, poiché nessuna strada passa direttamente davanti alla casa.

Ordina comodamente il tour virtuale ed esplora ogni angolo di questo appartamento ristrutturato da casa. Uno strumento ideale per decidere se desideri organizzare una visita personale.