Attique à vendre - 7057 Langwies

Charmante 2.5-pièces appartement de vacances à Langwies-Arosa

Cette offre immobilière se situe au dernier étage d'une maison à deux familles, à l'écart de la route d'Arosa. Niché parmi les maisons environnantes, il s'intègre harmonieusement dans le paysage typique du village et offre une vue fantastique sur le monde montagneux d'Arosa.

La maison ne comprend que deux appartements de vacances. La propriété proposée comprend l'ensemble du sous-sol, y compris le garage - à l'exception d'un compartiment de cave. Le garage peut accueillir deux véhicules, et de plus, la cour peut être utilisée comme espace de stationnement supplémentaire.

En 2001, la maison a été entièrement rénovée, y compris de nouvelles fenêtres isolantes et une isolation thermique extérieure crépie.

Jusqu'en décembre 2024, la propriété était chauffée par le chauffage à distance d'un voisin. Cependant, cette solution a été résiliée, et actuellement, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques contrôlables à distance.

L'appartement charmant est extrêmement bien entretenu et a toujours été gardé en bon état. Le balcon ensoleillé est orienté au sud-est et offre également en hiver suffisamment d'heures de soleil.

Programme des pièces :

UG : Compartiment de cave et garage spacieux (2 véhicules)
EG : Entrée de la maison, escalier, buanderie
DG : Chambre, salle de bain/WC, cuisine et salle à manger, salon

À seulement 8 km du centre d'Arosa, dans le pittoresque village agricole de Langwies, se trouve la maison à deux familles Eggaweg 8 - loin de la circulation de transit. Langwies est un point de départ parfait pour des randonnées de rêve, comme vers Fondei, ainsi que pour des tours de vélo variés. En hiver, la piste de luge de Sapün, combinée avec un repas gastronomique au Heimeli, est devenue une tradition culte.

Le grand domaine skiable Arosa/Lenzerheide est à seulement 8 km, et le domaine skiable familial de Hochwang est accessible en seulement 15 minutes. De plus, la connexion ferroviaire à la légendaire Arosabahn Chur–Arosa est à seulement 10 minutes à pied.

La vallée de Schanfigg est riche en nature et en faune - des cerfs et des chevreuils peuvent souvent y être observés. Les amateurs de champignons y trouvent également leur compte, car la région est considérée comme un véritable paradis pour les cueilleurs de champignons.

À Arosa, il existe de nombreuses possibilités de loisirs pour les familles : Une visite au célèbre Bear Land ou une excursion à la Waldbadi Arosa avec son grand terrain de jeux ravira particulièrement les enfants.

Langwies lui-même offre des délices culinaires avec deux restaurants confortables, et vous serez toujours servi avec amabilité au Volg bien approvisionné.

La maison est située dans la partie supérieure et historique du village - un emplacement particulièrement calme, car aucune route ne passe directement devant la maison.

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