Appartamento in vendita - 7017 Flims Dorf

Il nuovo edificio "Casa Dado" sostituisce un complesso di edifici esistente composto da due case, in cui l'aspetto esterno della proprietà si ispira al fascino dell'originale. Immerso nel cuore del vecchio borgo di Flims Dorf, l'edificio presenterà una combinazione di intonaco e legno, integrandosi perfettamente nel contesto generale. In totale saranno realizzati 6 appartamenti, di cui 3 con status di seconda casa. Saranno realizzati tre piani abitativi e un piano seminterrato, tutti accessibili con ascensore, ad eccezione dell'ultimo piano. L'appartamento di 4,5 locali si trova al 1° piano e gode di una realizzazione di gusto e di alta qualità, che mette in risalto gli ampi spazi. Un'attraente pavimentazione in parquet di rovere (riscaldamento a pavimento) adorna i pavimenti dell'appartamento. Nella zona d'ingresso, un pratico guardaroba vi accoglie. Da qui si accede all'ampio soggiorno, che combina idealmente cucina, sala da pranzo e soggiorno. La cucina è progettata in modo senza tempo e facile da pulire. Offre tutti gli elettrodomestici necessari, oltre ad ampio spazio di stivaggio e piano di lavoro. Il soggiorno e la sala da pranzo sono progettati in modo comunicativo e spazioso. Dal soggiorno si accede alla terrazza e al giardino di 52 m². Grazie alle ampie finestre, gli ambienti sono piacevolmente illuminati e creano un'atmosfera accogliente. Due bagni di buone dimensioni, dotati di doccia o vasca da bagno, lavabo e WC, si presentano in un design di alta qualità e senza tempo. Anche le tranquille camere da letto godono di una disposizione attraente e promettono ore di riposo - una offre persino l'accesso al balcone. Un locale aggiuntivo offre la possibilità di una zona benessere e hobby. Nel seminterrato si trova una lavanderia, in cui è prevista per ogni appartamento una colonna di lavaggio privata (lavatrice/asciugatrice), nonché un locale asciugatura comune. Un locale cantina privato offre spazio di stivaggio pratico e gli sci trovano posto nel locale sci comune. Nel garage sotterraneo ad ogni appartamento è assegnato un posto auto (CHF 45'000) e davanti alla casa si trovano due posti auto per visitatori. Un locale biciclette è annesso al garage. L'edificio è riscaldato tramite il moderno sistema di teleriscaldamento di Flims. Un attraente progetto di nuova costruzione di alta qualità, che unisce residenza principale e secondaria e mantiene il fascino del villaggio - Benvenuti a Casa Dado.
Casa Dado si trova in una posizione centrale nel villaggio di Flims - una volta parcheggiata l'auto nel garage sotterraneo, non è più necessaria. Di fronte alla proprietà si trova la fermata dell'autopostale. Supermercato, panetteria, macelleria e ristoranti - tutto a pochi passi da casa. Il percorso per le funivie è facilmente raggiungibile a piedi e in alternativa sono disponibili i mezzi pubblici. La rinomata località turistica internazionale di Flims dispone di un'eccellente infrastruttura e di una rete di trasporti pubblici molto efficiente. Con oltre 2900 abitanti, Flims è una popolare residenza principale vicino ai centri di Chur e Domat/Ems - la domanda è in costante aumento. Gli asili nido e le scuole sono stati recentemente ampliati. Flims è però anche una delle regioni turistiche più importanti della Svizzera: i mesi invernali sono caratterizzati dagli sport sulla neve - un moderno comprensorio sciistico con 224 chilometri di piste, 4 snowpark, 28 impianti e 3 paesi delle meraviglie innevati fanno battere forte il cuore. Diverse possibilità di sci di fondo, con una rete di piste di 62 chilometri a doppio tracciato, si trovano nei dintorni. Sono inoltre offerte escursioni con racchette da neve e d'inverno, nonché divertimento in slitta. Il mondo montano innevato e la valle scintillante di bianco attraggono visitatori e residenti anno dopo anno e offrono un'esperienza invernale unica. La destinazione colpisce però anche in estate con i suoi punti di forza Patrimonio mondiale naturale dell'UNESCO Tektonikarena Sardona, il <>, le gole del Reno e il C