Appartamento in vendita - 5406 Rütihof, Neustrasse 7

Nel popolare Rütihof vicino a Baden, questo interessante progetto per single o coppie sta per essere realizzato.

Ciò che potete aspettarvi:
- Piccolo ma raffinato complesso con 5 appartamenti
- Architettura moderna con ambienti luminosi grazie alle finestre a tutta altezza
- Finiture interne a vostro piacimento (budget generosi)
- Piante interessanti con molta privacy
- Garage centrale con 8 posti auto
- Ascensore per persone, accessibile in sedia a rotelle
- Pompa di calore geotermica (con funzione di raffreddamento)
- Ventilazione comfort con unità singola per appartamento

Proprietà
Appartamento di 3,5 locali al piano terra, doccia/WC e WC ospiti, ripostiglio con lavatrice/asciugatrice, superficie abitabile netta 46,4 m², patio 14,9 m², quota giardino ca. 56,3 m², CHF 795'000.

Posto auto CHF 40'000.

Espansione
È previsto un budget sufficiente per le finiture interne degli appartamenti, che potrete utilizzare a vostro piacimento. Le vetrate a tutta altezza garantiscono ambienti abitativi luminosi. I balconi con balaustre in vetro creano interessanti spazi esterni, che inoltre, grazie a un'accurata disposizione, garantiscono molta privacy. La tecnologia dell'edificio è all'avanguardia (pompa di calore geotermica con funzione di raffreddamento, ventilazione comfort per appartamento), il che fa prevedere basse spese accessorie.

Posizione all'interno di Rütihof
Gli appartamenti si trovano in posizione abbastanza centrale in un quartiere puramente residenziale (a breve distanza dalla linea di autobus per Baden). Rütihof è servito da due linee di autobus (via Dättwil, Baden e Obersiggenthal fino a Untersiggenthal e da Brugg via Birmenstorf e Rütihof fino alla stazione ferroviaria di Mellingen Heitersberg). Lo svincolo Baden Ovest dell'autostrada A1 si trova a circa due chilometri a nord del paese.

I negozi per i bisogni quotidiani sono il negozio Spar e un panificio, che si trovano proprio dietro l'angolo.

Caratteristiche speciali
La combinazione di piante interessanti e insolite e l'architettura esterna moderna rendono questi appartamenti esperienze abitative speciali. Le finiture interne possono ancora essere determinate dagli acquirenti.

Nota
Le immagini utilizzate provengono da un progetto simile realizzato a Laufenburg (Gartenweg).

Il completamento/la disponibilità è prevista per l'inverno/primavera 2026.

A chi si adatta l'immobile?
Appartamenti ideali per persone di tutte le età (single, coppie) che apprezzano un bel vivere e apprezzano le finiture interne secondo le proprie idee.

Interessati? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione dettagliata e siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda.

Volete conoscere il valore del vostro immobile? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà volentieri all'indirizzo https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten