Attico in vendita - 6988 Ponte Tresa

In vendita un attico duplex esclusivo di ca. 200 m², situato in una villa in stile mediterraneo composta da sole due unità. Immerso in una zona residenziale tranquilla e panoramica, l'appartamento gode di una spettacolare vista sul Golfo di Lugano e sulle montagne circostanti, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e raffinatezza.

Completamente ristrutturato nel 2019, l'immobile si distingue per ambienti luminosi, materiali di pregio e dettagli architettonici curati. La zona giorno comprende una cucina moderna e attrezzata con accesso diretto a una terrazza fronte lago di 40 m², ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Un pratico ripostiglio con lavanderia è nascosto con eleganza dietro una porta in legno antico.

La zona notte dispone di una camera matrimoniale con armadio a muro e cabina armadio, oltre a un bagno moderno con doccia.

Il soppalco open space di 80 m², arricchito da tre grandi lucernari, è un ambiente versatile e luminoso, perfetto come atelier, studio o camera padronale, completo di ampia vasca da bagno e armadi su misura.

Completano la proprietà:

• Ascensore privato con accesso diretto all'attico

• Garage e posto auto esterno

• Giardino curato con piante di kiwi e nespolo

• Autorizzazione per residenza secondaria

Posizione:

A pochi minuti da sentieri naturalistici, percorsi lungo lago e un campo da golf (5 minuti in auto). La stazione FLP, con collegamenti rapidi per il centro di Lugano, è raggiungibile a piedi in 10–15 minuti.

Questa offerta properti si contraddistingue per:

• Superficie abitabile ca. 200 m²

• Terrazza di 40 m² con vista lago

• Ampi e luminosi spazi interni

• Soppalco multifunzionale di 80 m²

• Ascensore privato

• Garage e posto auto esterno

• Giardino privato

• Residenza secondaria ammessa

• Posizione tranquilla, ben collegata

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