Appartamento in vendita - 6963 Pregassona

Nuovo appartamento 3.5 locali di ca. 94 mq lordi, con terrazza e giardino privato, inserito al piano terra in una bellissima residenza di 4 piani con ascensore e consegna prevista nell’estate 2022 a Pregassona, con esposizione solare verso sud.

La proprietà è così composta:
Porta blindata, ampio ingresso con due armadi a muro, a 3 e 2 ante, 1 bagno con wc e box doccia, cucina moderna open-space completa di tutti gli elettrodomestici, locale dispensa e soggiorno/sala da pranzo con ampie vetrate che danno sul giardino privato, di ca 80 mq.
La zona notte è invece divisa tra un disimpegno, una camera singola, una camera matrimoniale con accesso al patio esterno, e quindi al giardino, ed un bagno finestrato con lavabo, wc, bidet e vasca.
Sullo stesso piano, vicino all’ingresso, è presente un locale lavanderia privato.

I serramenti sono in PVC/alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti e tapparelle elettriche, è ancora possibile scegliere il tipo di pavimentazione tra del grès porcellanato a 80 CHF/mq e del parquet in legno a ca. 95 CHF/mq, la proprietà è illuminata da faretti ad incasso sul soffitto, vi è la predisposizione per impianto domotico ed impianto di irrigazione automatica del giardino, l’inserimento delle tende da sole avviene su richiesta dell’acquirente, mentre per quanto riguarda le cucine il budget a disposizione è di ca. 25’000/30’000 CHF complessivi.

Il riscaldamento è alimentato tramite termopompa aria-acqua ed impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine. L’energia in esubero potrà inoltre essere rivenduta all’AIL.

Possibilità di scegliere le rifiniture interne ed ev. modifiche degli spazi.

La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze di trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie.
Animali ammessi.

Per ogni appartamento vi sarà anche un posto auto in autorimessa a 60’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita, un posteggio per moto/biciclette ed una cantina assegnata; ulteriori posteggi esterni sono a disposizione su richiesta.
CL/1905