Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 94 m² brutto, mit Terrasse und privatem Garten, im Erdgeschoss einer schönen 4-stöckigen Residenz mit Aufzug und voraussichtlicher Übergabe im Sommer 2022 in Pregassona, mit Sonnenausrichtung nach Süden.

Die Immobilie besteht aus:
Sicherheitstür, großer Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken, 3 und 2 Türen, 1 Badezimmer mit WC und Duschkabine, moderne offene Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, Speisekammer und Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, die auf den privaten Garten von ca. 80 m² blicken.
Der Schlafbereich ist hingegen aufgeteilt in einen Flur, ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer mit Zugang zur Außenterrasse und damit zum Garten, sowie ein Fensterbad mit Waschbecken, WC, Bidet und Badewanne.
Auf derselben Etage, in der Nähe des Eingangs, befindet sich ein privater Waschraum.

Die Fenster sind aus PVC/aluminiumbeschichtetem Thermolack mit dreifach isolierenden Gläsern und elektrischen Rollläden, es ist weiterhin möglich, den Bodenbelag zwischen Porzellansteinzeug zu 80 CHF/m² und Holzparkett zu ca. 95 CHF/m² zu wählen, die Immobilie wird durch eingelassene Deckenstrahler beleuchtet, es gibt die Vorinstallation für ein Hausautomationssystem und ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten, die Installation von Markisen erfolgt auf Wunsch des Käufers, während das Budget für die Küchen ca. 25.000/30.000 CHF insgesamt beträgt.

Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Photovoltaiksystem mit Verteilung über Schlangen betrieben. Der überschüssige Strom kann zudem an die AIL verkauft werden.

Möglichkeit, die Innenausstattung auszuwählen und gegebenenfalls die Räume zu ändern.

Die Residenz befindet sich in einer sonnigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants, Bank, Post, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen.
Haustiere erlaubt.

Für jede Wohnung gibt es auch einen Parkplatz in der Garage zu 60.000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten, einen Parkplatz für Motorräder/Fahrräder und einen zugewiesenen Keller; weitere Außenparkplätze sind auf Anfrage verfügbar.
CL/1905