Appartamento in vendita - 6900 Paradiso

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Disponibilità: immediata!

Questo splendido appartamento di 3,5 locali di 110 m2, situato in prima linea sul lago, offre un ambiente di vita eccezionale. Costruito nel 1980 con qualità impeccabile, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di prima scelta e un investimento di CHF 300.000.
Questo appartamento luminoso viene venduto completamente arredato con mobili di qualità, il cui valore è stimato in CHF 120.000, offrendo una soluzione chiavi in mano per un comfort immediato.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 3,5 locali di 110 m2 abitabili, orientamento Sud/Nord
- Posizione: 2° piano con ascensore, di fronte al lago
- Esterni: due ampi balconi, uno lato Sud e l'altro lato Nord, garage interno
- Ristrutturazioni: ristrutturazione completa, parquet in rovere massello installato ovunque nel 2018, bagni moderni, illuminazione integrata di alta qualità
- Stato: eccellente e completamente ristrutturato nel 2018 (edificio anch'esso ristrutturato nello stesso anno)

Vantaggi aggiuntivi:
- Posizione prestigiosa in prima linea sul lago
- Eleganza e modernità in un contesto ristrutturato
- Materiali e finiture di alta gamma
- L'appartamento viene venduto completamente arredato con un valore di arredamento di CHF 120.000.-

Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo e sostenibile con un affitto di 4.000 CHF / mese

Riscaldamento a gas, tramite radiatori. Le spese mensili ammontano a CHF 500.-, coprendo i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione che ammonta a CHF 360.000.-

Posizione:
Situato in un quartiere elegante in prima linea sul lago e con tutti i servizi nelle vicinanze. Questo appartamento molto moderno di 110 m2 abitabili è orientato a sud; le sue ampie vetrate rendono l'appartamento molto luminoso con vista sul lago e sulle montagne.

Nelle vicinanze:
- tea room al piano terra dell'edificio
- lago proprio di fronte
- ristoranti a 100 m
- farmacia a 150 m
- scuola elementare a 250 m
- stazione Paradiso a 350 m
- Migros, Denner a 400 m
- funicolare per Monte San Salvatore a 400 m
- centro di Lugano a 1,5 km (20 min a piedi)

Distribuzione dettagliata:
- Hall d'ingresso
- Grande soggiorno con cucina aperta e moderna perfettamente attrezzata
- Camera da letto principale con bagno privato con vasca, cabina armadio con accesso al balcone lato Nord
- Bagno con doccia con colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice)
- Camera da letto con accesso al balcone lato Nord
- Grande balcone lato Sud e grande balcone lato Nord

Annessi:
- Un posto auto interno spazioso nel garage coperto
- Cantina

Varie:
- Servizio di portineria 24H
- Finestre a triplo vetro installate nel 2018
- Balcone Sud che sarà ampliato raddoppiando la sua superficie attuale. La decisione è già stata approvata dalla PPE e la richiesta è in corso presso il comune.
- Ristrutturazione completa nel 2018 per CHF 300.000.-
- Il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 360.000

Prezzo dell'appartamento: CHF 1.520.000.-
Posto auto interno: CHF 30.000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 1.550.000.-

Un'opportunità unica per i proprietari che desiderano vivere in una residenza esclusiva e godere di tutto il comfort moderno nella tranquillità e in un'atmosfera di lusso, di relax mentre si gode della bellezza mozzafiato del paesaggio. Questo appartamento moderno e luminoso è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita eccezionale con finiture curate e materiali di prima qualità.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdere questa opportunità unica di acquisire un bene eccezionale in un contesto idilliaco al bordo del lago.