Wohnung zu verkaufen - 6900 Paradiso

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Diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 110 m2, die sich in erster Reihe am See befindet, bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung. 1980 mit einwandfreier Qualität erbaut, wurde sie 2018 mit hochwertigen Materialien und einer Investition von CHF 300.000 vollständig renoviert.
Diese helle Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit hochwertigen Möbeln, deren Wert auf CHF 120.000 geschätzt wird, und bietet eine schlüsselfertige Lösung für sofortigen Komfort.

Hauptmerkmale:
- Fläche: 3,5 Zimmer mit 110 m2 Wohnfläche, Süd/Nord-Ausrichtung
- Lage: 2. Etage mit Aufzug, mit Blick auf den See
- Außenbereiche: zwei große Balkone, einer auf der Südseite und der andere auf der Nordseite, Innengarage
- Renovierungen: vollständige Renovierung, Parkett aus massivem Eichenholz, das 2018 überall verlegt wurde, moderne Badezimmer, hochwertige integrierte Beleuchtung
- Zustand: ausgezeichnet und 2018 vollständig renoviert (Gebäude ebenfalls im selben Jahr renoviert)

Zusätzliche Vorteile:
- Prestigeträchtige Lage in erster Reihe am See
- Eleganz und Modernität in einem renovierten Umfeld
- Hochwertige Materialien und Ausführungen
- Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit einem Möbelwert von CHF 120.000.-

Ideal zum Wohnen oder als Investition, die eine Mietrendite und Nachhaltigkeit mit einer Miete von CHF 4.000 / Monat sichert

Gasheizung, über Heizkörper. Die monatlichen Kosten betragen CHF 500.-, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds in Höhe von CHF 360.000.- abdecken.

Lage:
In einem schicken Viertel in erster Reihe am See gelegen, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Diese sehr moderne 110 m2 große Wohnung ist nach Süden ausgerichtet; ihre großen Fenster machen die Wohnung sehr hell mit Blick auf den See und die Berge.

In der Nähe:
- Teestube im Erdgeschoss des Gebäudes
- See direkt vor der Tür
- Restaurants 100 m entfernt
- Apotheke 150 m entfernt
- Grundschule 250 m entfernt
- Paradiso Bahnhof 350 m entfernt
- Migros, Denner 400 m entfernt
- Standseilbahn zum Monte San Salvatore 400 m entfernt
- Lugano Zentrum 1,5 km (20 Minuten zu Fuß)

Detaillierte Verteilung:
- Eingangsbereich
- Großes Wohnzimmer mit offener und modern ausgestatteter Küche
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Ankleidezimmer mit Zugang zum Nordbalkon
- Duschraum mit Waschsäule (Waschmaschine und Trockner)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon
- Großer Südbalkon und großer Nordbalkon

Anbauten:
- Ein geräumiger Parkplatz in der überdachten Garage
- Keller

Verschiedenes:
- 24-Stunden-Concierge-Service
- Dreifachverglaste Fenster, die 2018 installiert wurden
- Südbalkon, der vergrößert wird, indem seine aktuelle Fläche verdoppelt wird. Die Entscheidung wurde bereits von der PPE genehmigt und der Antrag läuft bei der Gemeinde.
- Vollständige Renovierung 2018 für CHF 300.000.-
- Der Renovierungsfonds beträgt CHF 360.000

Preis der Wohnung: CHF 1.520.000.-
Innenparkplatz: CHF 30.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.550.000.-

Eine einzigartige Gelegenheit für Eigentümer, die in einer exklusiven Residenz leben und modernen Komfort in Ruhe und einer luxuriösen, entspannenden Atmosphäre genießen möchten, während sie die atemberaubende Schönheit der Landschaft genießen. Diese moderne und helle Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit sorgfältigen Ausführungen und hochwertigen Materialien suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer idyllischen Lage am See zu erwerben.