Appartamento in vendita - 6900 Paradiso

MOLTO RARO IN VENDITA!

Da visitare senza indugi!

Opportunità eccezionale!

Disponibilità: immediata!

Questo splendido appartamento di 3,5 locali di 110 m2, situato in prima linea sul lago, offre un ambiente di vita eccezionale. Costruito nel 1980 con qualità impeccabile, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di prima scelta e un investimento di CHF 300.000.

Questo appartamento luminoso viene venduto completamente arredato con mobili di qualità, il cui valore è stimato in CHF 120.000, offrendo una soluzione chiavi in mano per un comfort immediato.

Caratteristiche principali:

• Superficie: 3,5 locali di 110 m2 abitabili, orientamento Sud/Nord
• Posizione: 2° piano con ascensore, di fronte al lago
• Esterni: due ampi balconi, uno lato Sud e l'altro lato Nord, garage interno
• Ristrutturazioni: ristrutturazione completa, parquet in rovere massello installato ovunque nel 2018, bagni moderni, illuminazione integrata di alta qualità
• Stato: eccellente e completamente ristrutturato nel 2018 (edificio anch'esso ristrutturato nello stesso anno)

Vantaggi aggiuntivi:

• Posizione prestigiosa in prima linea sul lago
• Eleganza e modernità in un contesto ristrutturato
• Materiali e finiture di alta gamma
• L'appartamento viene venduto completamente arredato con un valore di arredamento di CHF 120.000.

Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo e sostenibile con un affitto di 4.000 CHF / mese

Riscaldamento a gas, tramite radiatori. Le spese mensili ammontano a CHF 500, coprendo i costi di manutenzione e i servizi della proprietà comune, nonché il fondo di ristrutturazione che ammonta a CHF 360.000.

Posizione:

Situato in un quartiere elegante in prima linea sul lago e con tutte le comodità nelle vicinanze. Questo appartamento molto moderno di 110 m2 abitabili è orientato a Sud; le sue ampie vetrate rendono l'appartamento molto luminoso con vista sul lago e sulle montagne.

Nelle vicinanze:

• tea room al piano terra dell'edificio
• lago proprio di fronte
• ristoranti a 100 m
• farmacia a 150 m
• scuola elementare a 250 m
• stazione Paradiso a 350 m
• Migros, Denner a 400 m
• funicolare per Monte San Salvatore a 400 m
• centro di Lugano a 1,5 km (20 min a piedi)

Distribuzione dettagliata:

• Hall d'ingresso
• Grande soggiorno con cucina aperta e moderna perfettamente attrezzata
• Camera da letto principale con bagno privato con vasca, cabina armadio con accesso al balcone lato Nord
• Bagno con doccia con colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice)
• Camera da letto con accesso al balcone lato Nord
• Grande balcone lato Sud e grande balcone lato Nord

Annex:

• Un ampio posto auto interno nel garage coperto
• Cantina

Varie:

• Servizio di portineria 24 ore su 24
• Finestre a triplo vetro installate nel 2018
• Balcone Sud che sarà ampliato raddoppiando la sua superficie attuale. La decisione è già stata approvata dalla PPE e la richiesta è in corso presso il comune.
• Ristrutturazione completa nel 2018 per CHF 300.000.-
• Il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 360.000.

Prezzo dell'appartamento: CHF 1.500.000.-

Posto auto interno: CHF 50.000.-

Prezzo di vendita totale: CHF 1.550.000.-

Un'opportunità unica per i proprietari che desiderano vivere in una residenza esclusiva e godere di tutto il comfort moderno nella tranquillità e in un'atmosfera di lusso, di relax mentre si gode della bellezza mozzafiato del paesaggio. Questo appartamento moderno e luminoso è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita eccezionale con finiture curate e materiali di prima qualità.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdere questa opportunità unica di acquisire un bene eccezionale in un contesto idilliaco sulle rive del lago di Lugano.

Contatti e informazioni:

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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