Appartamento in vendita - 6900 Paradiso

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Questo magnifico appartamento di 3,5 stanze di 110 m2, situato in prima fila al lago, offre un ambiente abitativo eccezionale. Costruito nel 1980 e con qualità indiscutibile, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di alta qualità e un investimento di 300.000 CHF.
Questo appartamento luminoso viene venduto completamente arredato con un valore di arredamento di 120.000 CHF, offrendo una soluzione rapida e confortevole.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 3,5 stanze di 110 m2 di superficie abitabile, orientamento Sud/Nord
- Posizione: 2° piano con ascensore, direttamente al lago
- Aree esterne: due ampi balconi, uno a sud e uno a nord, parcheggio coperto
- Ristrutturazioni: ristrutturazione completa, parquet in rovere installato ovunque nel 2018, bagni moderni, illuminazione integrata di alta qualità
- Condizioni: eccellente e completamente ristrutturato nel 2018 (edificio anch'esso ristrutturato nello stesso anno)

Vantaggi aggiuntivi:
- Posizione prestigiosa in prima fila al lago
- Eleganza e modernità in un ambiente ristrutturato
- Materiali e finiture di alta qualità
- L'appartamento viene venduto completamente arredato con un valore di 120.000 CHF.

Ideale per uso personale o come investimento con rendimenti sicuri e affitto a lungo termine con un affitto di 4.000 CHF/mese

Riscaldamento a gas, tramite radiatori. Le spese mensili ammontano a 500 CHF, coprendo i costi di manutenzione e i servizi della WEG, nonché il fondo di ristrutturazione, che ammonta a 360.000 CHF.

Posizione:
In un quartiere elegante in prima fila al lago e tutte le comodità nelle vicinanze. Questo moderno appartamento di 110 m2 è esposto a sud; le sue ampie finestre rendono l'appartamento molto luminoso con vista sul lago e sulle montagne.

Nelle vicinanze:
- Sala da tè al piano terra
- Lago proprio di fronte
- Ristoranti a 100 m
- Farmacia a 150 m
- Scuola elementare a 250 m
- Stazione Paradiso a 350 m
- Migros, Denner a 400 m
- Funicolare per il Monte San Salvatore a 400 m
- Centro di Lugano a 1,5 km (20 minuti a piedi)

Suddivisione dettagliata:
- Ingresso
- Ampio soggiorno con cucina aperta e moderna
- Camera matrimoniale con bagno privato con vasca, cabina armadio con accesso al balcone nord
- Bagno con doccia con attacco per lavatrice (lavatrice e asciugatrice)
- Camera con accesso al balcone nord
- Ampio balcone sud e ampio balcone nord

Stanze annesse:
- Un ampio posto auto coperto nel garage
- Cantina

Varie:
- Servizio di portineria 24 ore su 24
- Triplo vetro installato nel 2018
- Balcone sud, che sarà presto raddoppiato. La decisione è già stata approvata dalla WEG e dal comune.
- Ristrutturazione completa nel 2018 per 300.000 CHF.
- Il fondo di ristrutturazione ammonta a 360.000 CHF.

Prezzo dell'appartamento: 1.520.000 CHF.
Prezzo del posto auto coperto: 30.000 CHF.
Prezzo totale: 1.550.000 CHF.

Un'opportunità unica per i proprietari che desiderano vivere in una residenza esclusiva e godere del comfort della modernità in un'atmosfera tranquilla e lussuosa. Questo appartamento moderno e luminoso è ideale per coloro che cercano una qualità abitativa eccezionale con esecuzione accurata e materiali di alta qualità.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Non perdere questa opportunità unica di acquisire una proprietà eccezionale in un ambiente idilliaco sulla riva del lago.