Appartement à vendre - 6900 Paradiso

TRÈS RARE ! À VENDRE !
? Visitez-le sans hésitation !
Occasion unique !
Disponibilité : immédiate !

Cet appartement magnifique de 3,5 pièces de 110 m2, situé en première ligne au bord du lac, offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1980 et d'une qualité indéniable, il a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de haute qualité et un investissement de 300 000 CHF.
Cet appartement lumineux est vendu entièrement meublé avec une valeur de mobilier de 120 000 CHF, offrant une solution rapide et confortable.

Caractéristiques principales :
- Surface : 3,5 pièces de 110 m2 de surface habitable, orientation Sud/Nord
- Emplacement : 2ème étage avec ascenseur, directement au bord du lac
- Espaces extérieurs : deux grands balcons, un côté sud et un côté nord, parking couvert
- Rénovations : rénovation complète, parquet en chêne installé partout en 2018, salles de bains modernes, éclairage intégré de haute qualité
- État : excellent et entièrement rénové en 2018 (bâtiment également rénové la même année)

Avantages supplémentaires :
- Emplacement prestigieux en première ligne au bord du lac
- Élégance et modernité dans un environnement rénové
- Matériaux et finitions de haute qualité
- L'appartement est vendu entièrement meublé avec une valeur de 120 000 CHF.

Idéal pour un usage personnel ou comme investissement avec des rendements sécurisés et une location à long terme avec un loyer de 4 000 CHF/mois

Chauffage au gaz, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 500 CHF, couvrant les coûts d'entretien et les services de la WEG ainsi que le fonds de rénovation, qui s'élève à 360 000 CHF.

Emplacement :
Dans un quartier chic en première ligne au bord du lac et toutes les commodités à proximité. Cet appartement moderne de 110 m2 est orienté au sud ; ses grandes fenêtres rendent l'appartement très lumineux avec vue sur le lac et les montagnes.

À proximité :
- Salon de thé au rez-de-chaussée
- Lac juste en face
- Restaurants à 100 m
- Pharmacie à 150 m
- École primaire à 250 m
- Gare de Paradiso à 350 m
- Migros, Denner à 400 m
- Funiculaire pour le Monte San Salvatore à 400 m
- Centre de Lugano à 1,5 km (20 minutes à pied)

Répartition détaillée :
- Hall d'entrée
- Grand salon avec cuisine ouverte et moderne
- Chambre principale avec salle de bain privative avec baignoire, dressing avec accès au balcon nord
- Salle de douche avec raccordement pour machine à laver (machine à laver et sèche-linge)
- Chambre avec accès au balcon nord
- Grand balcon sud et grand balcon nord

Pièces annexes :
- Un espace de stationnement couvert spacieux dans le garage
- Cave

Divers :
- Service de conciergerie 24 heures sur 24
- Triple vitrage installé en 2018
- Balcon sud, qui sera bientôt doublé. La décision a déjà été approuvée par la WEG et la municipalité.
- Rénovation complète en 2018 pour 300 000 CHF.
- Le fonds de rénovation s'élève à 360 000 CHF.

Prix de l'appartement : 1 520 000 CHF.
Prix du parking couvert : 30 000 CHF.
Prix total : 1 550 000 CHF.

Une occasion unique pour les propriétaires qui souhaitent vivre dans une résidence exclusive et profiter du confort de la modernité dans une atmosphère calme et luxueuse. Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle avec une exécution soignée et des matériaux de haute qualité.
Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre idyllique au bord du lac.