Wohnung zu verkaufen - 6900 Paradiso

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Diese prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung von 110 m2, in erster Reihe am See gelegen, bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. 1980 erbaut und mit unbestreitbarer Qualität, wurde es 2018 vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und einer Investition von CHF 300'000.
Diese helle Wohnung wird vollständig möbliert verkauft mit einer Mobiliausstattung von CHF 120'000, was eine schnelle und komfortable Lösung bietet.

Hauptmerkmale :
- Fläche : 3.5 Zimmer von 110 m2 Wohnfläche, Süd/Nord-Ausrichtung
- Lage : 2. Etage mit Aufzug, direkt am See
- Außenbereiche : zwei große Balkone, einer Süd- und einer Nordseitig, überdachter Parkplatz
- Renovierungen : vollständige Renovierung, Eichenparkett überall 2018 installiert, moderne Badezimmer, hochwertige Einbauleuchten
- Zustand : excellent und vollständig renoviert 2018 (Gebäude ebenfalls renoviert im selben Jahr)

Zusätzliche Vorteile :
- Prestigiöse Lage in erster Reihe am See
- Eleganz und Modernität in einem renovierten Ambiente
- Hochwertige Materialien und Ausführungen
- Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft mit einer Wert von CHF 120'000.-

Ideal für den Eigenbedarf oder als Investition mit sicherem Ertrag und langfristiger Vermietung mit einer Miete von 4'000 CHF / Monat

Gasheizung, durch Radiatoren. Die monatlichen Charges betragen CHF 500.-, dies deckt die Instandhaltungskosten und die Services der WEG sowie den Renovierungsfonds ab, der CHF 360'000.- beträgt

Lage :
In einem chicen Viertel in erster Reihe am See und alle Annehmlichkeiten in der Nähe. Diese moderne 110 m2 große Wohnung ist südlich ausgerichtet ; ihre großen Fensterfronten machen die Wohnung sehr hell mit Blick auf See und Berge.

In der Nähe :
- Teestube im Erdgeschoss
- See direkt gegenüber
- Restaurants in 100 m
- Apotheke in 150 m
- Grundschule in 250 m
- Paradiso-Bahnhof in 350 m
- Migros, Denner in 400 m
- Standseilbahn zum Monte San Salvatore in 400 m
- Lugano-Zentrum in 1,5 km (20 Minuten zu Fuß)

Detailierte Aufteilung :
- Eingangsbereich
- Großes Wohnzimmer mit offener und moderner Küche
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Ankleidezimmer mit Zugang zum Nordbalkon
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine und Trockner)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon
- Großer Südbalkon und großer Nordbalkon

Anhängige Räume :
- Eine geräumige überdachte Parkplatz im Garage
- Keller

Diverses :
- 24-Stunden-Portierdienst
- Dreifachverglasung installiert 2018
- Südbalkon, der in Kürze verdoppelt wird. Die Entscheidung wurde bereits von der WEG und der Gemeinde genehmigt.
- Vollständige Renovierung 2018 für CHF 300'000.-
- Der Renovierungsfonds beträgt CHF 360'000

Preis der Wohnung : CHF 1'520'000.-
Preis des überdachten Parkplatzes : CHF 30'000.-
Gesamtpreis : CHF 1'550'000.-

Eine einzigartige Gelegenheit für Besitzer, die in einer exklusiven Residenz wohnen möchten und den Komfort der Moderne in einer ruhigen und luxuriösen Atmosphäre genießen möchten. Diese moderne und helle Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine außergewöhnliche Wohnqualität mit sorgfältiger Ausführung und hochwertigen Materialien suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einem idyllischen Ambiente am Seeufer zu erwerben.