Appartamento in vendita - 6900 Lugano

Ideale per professionisti, coppie o piccole famiglie che desiderano vivere nel cuore di Lugano.

L'appartamento combina comfort moderno, posizione strategica e atmosfera accogliente.

Un perfetto equilibrio tra vita cittadina e natura.

Prima - e seconda residenza consentita

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Desideriamo informare i nostri clienti stimati che diamo priorità alle richieste che arrivano con un numero di cellulare.

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Distanze

20 metri dalla fermata dei mezzi pubblici - TPL

5 minuti a piedi dal centro città (via Pelli)

200 metri supermercato Coop

250 metri Università USI

300 metri SUPSI Università delle Scienze Applicate

1000 metri stazione ferroviaria di Lugano

L'appartamento di 3,5 locali si trova ai piani superiori di una residenza rappresentativa costruita nel 2014.

Superficie lorda dell'appartamento

Superficie abitabile di 92 m2 + 28 m2 (2 terrazze coperte)

Area giorno

Atrio con guardaroba, cucina moderna attrezzata con elettrodomestici ZUG.

Piccola lavanderia con attacco per lavatrice/asciugatrice.

Area giorno con accesso alla prima terrazza coperta di circa 14 m2

Area notte

Atrio con armadio a muro

1 camera da letto/studio

1 bagno con doccia e finestra

1 camera da letto principale

1 bagno con doccia e finestra, collegato alla camera da letto principale

Dalla camera da letto principale si accede al secondo balcone coperto di circa 14 m2, da cui si gode di una vista splendida in un ambiente privato.

Posto auto e cantina

1 posto auto comodo in garage e una pratica cantina adiacente vengono venduti in blocco per un ulteriore CHF 60'000

Prezzo di vendita totale CHF 845'000

Caratteristiche speciali della proprietà/appartamento

Moderno condominio del 2014 con 23 appartamenti

1 posto auto per gli ospiti disponibile + posti auto pubblici aggiuntivi con marcatura blu

Giardino comune dell'appartamento disponibile per i comproprietari

Pavimenti in rovere nell'appartamento

Telai delle finestre in alluminio a doppio vetro

Impianto di riscaldamento con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, raffreddamento estivo e contatori digitali

Locale con lavatrice/asciugatrice nell'appartamento con possibilità di utilizzare un secondo locale comune per l'uso esclusivo di sole 4 unità abitative, utilizzato come lavanderia e/o locale asciugatura e situato allo stesso piano dell'appartamento

Posto auto comodo in garage con cantina adiacente di circa 4 m2

Costi dell'appartamento inclusi riscaldamento entro CHF 5'000/anno.