Appartement à vendre - 6900 Lugano

Idéal pour les professionnels, les couples ou les petites familles qui souhaitent vivre au cœur de Lugano.

L'appartement combine confort moderne, emplacement stratégique et atmosphère conviviale.

Un équilibre parfait entre la vie urbaine et la nature.

Première - et deuxième résidence autorisée

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Nous tenons à informer nos clients estimés que nous répondons en priorité aux demandes qui arrivent avec un numéro de téléphone mobile.

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Distances

20 mètres de l'arrêt de transport public - TPL

5 minutes à pied du centre-ville (via Pelli)

200 mètres du supermarché Coop

250 mètres de l'Université USI

300 mètres de la Haute École SUPSI

1000 mètres de la gare de Lugano

L'appartement de 3,5 pièces est situé aux étages supérieurs d'une résidence représentative construite en 2014.

Surface brute de l'appartement

Surface habitable de 92 m2 + 28 m2 (2 terrasses couvertes)

Espace de vie

Atrium avec vestiaire, cuisine moderne équipée d'appareils ZUG.

Petite buanderie avec raccordement pour machine à laver/sèche-linge.

Espace de vie avec accès à la première terrasse couverte d'environ 14 m2

Espace nuit

Atrium avec placard intégré

1 chambre/bureau

1 salle de douche avec fenêtre

1 chambre principale

1 salle de douche avec fenêtre, reliée à la chambre principale

Depuis la chambre principale, on accède au deuxième balcon couvert d'environ 14 m2, d'où l'on a une vue magnifique dans un cadre privé.

Place de parking et cave

1 place de parking confortable dans le garage et une cave pratique attenante sont vendues en bloc pour un supplément de CHF 60'000

Prix de vente total CHF 845'000

Caractéristiques spéciales de la propriété/appartement

Immeuble moderne de 2014 avec 23 appartements

1 place de parking pour invités disponible + places de parking publiques supplémentaires avec marquage bleu

Jardin communautaire de l'appartement disponible pour les copropriétaires

Parquets en chêne dans l'appartement

Cadres de fenêtres en aluminium à double vitrage

Système de chauffage avec pompe à chaleur, chauffage par le sol, refroidissement d'été et compteurs numériques

Salle avec machine à laver/sèche-linge dans l'appartement avec possibilité d'utiliser une deuxième salle commune à l'usage exclusif de seulement 4 appartements, qui est utilisée comme salle de lavage et/ou de séchage et se trouve au même étage que l'appartement

Place de parking pratique dans le garage avec cave attenante d'environ 4 m2

Coûts de l'appartement incluant le chauffage dans la limite de CHF 5'000/an.